老高雄人的回憶!「主婦商場」閒置25年租出去了 接手業者曝光

▲▼店面,商辦,高雄,閒置,大元國際大樓,主婦商場,麥當勞,澄清湖,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲過去是「主婦商場」的店面位置精華,但因家族想法不同而閒置25年。(圖/資料照,下同)

記者閔文昱/綜合報導

高雄市區中正四路有一處閒置25年的商業空間,過去曾是老高雄人必去的「主婦商場」,但業者因因50萬元高房租而退租後,該大樓閒置一放就是20年,當地業者粗估房東至少損失1.2億元。不過,有民眾發現,該建築外近日悄悄貼起「施工公告」,未來將變成商務旅館,估計月租金上看百萬。

高雄市中正四路、中華三路口的三角窗金店面曾是「主婦商場」,業者撤出後「招租廣告」一掛就是25年;附近居民說,這間商場是許多高雄人的回憶,小時候爸媽都會帶他們來逛街買衣服,全盛時期幾乎當地人都至少有一套來自「貴婦商場」衣服,但想不到25年前就因景氣不佳結束營業,商場也就這樣空置到現在。

根據謄本資料,該店面土地面積571坪,總樓地板面積則接近千坪。根據曾經在該商場工作的房仲業者指出,該商場全盛時期月租金是150萬元,不過自從25年前主婦商場退出之後,該店面就閒置到今天,若以當時的月租金150萬元計算,25年總共少賺4.5億元。若保守一點以附近行情50萬元計算,25年也損失1.5億元的租金。

▲▼養蚊,閒置,商辦,商場,信義房屋,東森房屋,產權,糾紛。(圖/記者陳建宇攝)

據了解,該店面因為產權,分別持有在家族不同人士手中,而家族對於該資產的處理方式意見分歧,因此才會閒置25年,雖然這25年間不乏業者詢問承租事宜,例如銀行、商場等,甚至也有建商詢價欲收購,但因為屋主認為租屋合約要寫得很清楚明白,經過幾次討論後沒有下文,才始終沒有辦法租下、買下。

不過,臉書粉專「高雄點Kaohsiungtien」近日PO出照片,只見該建築外近日貼出公告,表示自11月1日起到明年1月31日,建築內外部將進行整修工程,請人車遠離施工範圍,以免發生意外;並貼出一張「維洛那商務旅館籌備中」的告示,顯示終於有業者打動「高雄最任性地主」,讓這個充滿老高雄人回憶的地方不再閒置。

▲該店面出現「施工公告」,並顯示將有業者進駐。(圖/翻攝自Facebook/高雄點Kaohsiungtien)

▲該店面出現「施工公告」,並顯示將有業者進駐。(圖/翻攝自Facebook/高雄點Kaohsiungtien)

高雄市議員湯詠瑜表示,這有重要指標意義,有人願意來這個沈寂已久的地點投資承租,而且業種是旅館,雖然還不知道它的定位、規劃跟目標客群,但至少初步代表,業者看好高雄市這幾年努力拼產業轉型,及舉辦各種活動帶動的經濟跟觀光,而這也證明,活化老舊城區,真的要靠公私協力,政府規劃政策與挹注公共建設,「期待該案進度順利,為高雄市舊城區帶來優質新亮點。」

關鍵字:主婦商場25年

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