老高雄人的回憶！「主婦商場」閒置25年租出去了 接手業者曝光

▲過去是「主婦商場」的店面位置精華，但因家族想法不同而閒置25年。（圖／資料照，下同）

記者閔文昱／綜合報導

高雄市區中正四路有一處閒置25年的商業空間，過去曾是老高雄人必去的「主婦商場」，但業者因因50萬元高房租而退租後，該大樓閒置一放就是20年，當地業者粗估房東至少損失1.2億元。不過，有民眾發現，該建築外近日悄悄貼起「施工公告」，未來將變成商務旅館，估計月租金上看百萬。

高雄市中正四路、中華三路口的三角窗金店面曾是「主婦商場」，業者撤出後「招租廣告」一掛就是25年；附近居民說，這間商場是許多高雄人的回憶，小時候爸媽都會帶他們來逛街買衣服，全盛時期幾乎當地人都至少有一套來自「貴婦商場」衣服，但想不到25年前就因景氣不佳結束營業，商場也就這樣空置到現在。

根據謄本資料，該店面土地面積571坪，總樓地板面積則接近千坪。根據曾經在該商場工作的房仲業者指出，該商場全盛時期月租金是150萬元，不過自從25年前主婦商場退出之後，該店面就閒置到今天，若以當時的月租金150萬元計算，25年總共少賺4.5億元。若保守一點以附近行情50萬元計算，25年也損失1.5億元的租金。

據了解，該店面因為產權，分別持有在家族不同人士手中，而家族對於該資產的處理方式意見分歧，因此才會閒置25年，雖然這25年間不乏業者詢問承租事宜，例如銀行、商場等，甚至也有建商詢價欲收購，但因為屋主認為租屋合約要寫得很清楚明白，經過幾次討論後沒有下文，才始終沒有辦法租下、買下。

不過，臉書粉專「高雄點Kaohsiungtien」近日PO出照片，只見該建築外近日貼出公告，表示自11月1日起到明年1月31日，建築內外部將進行整修工程，請人車遠離施工範圍，以免發生意外；並貼出一張「維洛那商務旅館籌備中」的告示，顯示終於有業者打動「高雄最任性地主」，讓這個充滿老高雄人回憶的地方不再閒置。

▲該店面出現「施工公告」，並顯示將有業者進駐。（圖／翻攝自Facebook／高雄點Kaohsiungtien）

高雄市議員湯詠瑜表示，這有重要指標意義，有人願意來這個沈寂已久的地點投資承租，而且業種是旅館，雖然還不知道它的定位、規劃跟目標客群，但至少初步代表，業者看好高雄市這幾年努力拼產業轉型，及舉辦各種活動帶動的經濟跟觀光，而這也證明，活化老舊城區，真的要靠公私協力，政府規劃政策與挹注公共建設，「期待該案進度順利，為高雄市舊城區帶來優質新亮點。」