▲買房與屋主周旋1個月，許多鄉民覺得太久了。（示意圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
有網友在臉書社團發文「買房一路加價到1830萬元，但屋主堅持1900萬元才要賣。」雙方周旋1個月，許多鄉民覺得太久了，代表物件不熱門，千萬不要急，也不要再加價了。不過，資深房仲建議，買方若希望買到，還是要加價，另其實出價、底價只相差70萬元，可請仲介多吐一些服務費，就有機會買到了。
《地產詹哥老實說》EP177／33年前無殼蝸牛運動始末 「不吃不喝8年買房」為何逼他們走上街頭
網友在臉書社團發文：「最近斡旋1間台北市公寓，屋主開21XX萬元，我們是自住，一開始出1700萬元，一路談了快1個月，加到現在1830萬元了，但屋主堅持1900萬元才要賣。」
話題一出，引發討論，不少網友把關鍵放在「談了快1個月」，紛紛留言：「可以談1個月代表沒什麼人買，不急慢慢談」、「1個月都沒賣出去了，沒人搶屋主比你急，再等等」。此外，也有人建議「退斡旋，跟其他仲介斡旋別的案子，現在的仲介就會說屋主降價了」。
資深房仲林明賜表示，實務上不會把客戶壓這麼久，通常收斡旋1週後就會有定論，若價格真不到賣方期待，就會建議買方其他物件，「仲介基本上還是以成交為首要考量，談了1個月了應代表買方出的價格真的無法。」
不過，林明賜建議，買方若真喜歡這物件，還是要選擇加價，再耗下去不是辦法，「1個月沒有其他買方，不代表這物件不好，往往過陣子就會殺出程咬金，出更高價搶走。」
▲1個月沒有其他買方出現，不代表這物件不好。（示意圖／記者陳筱惠攝）
另一不具名的房仲業人員表示，以此個案來說，買方出價、賣方底價只差了70萬元，大約只是總價的4%，「建議買方可以叫仲介多吐一點服務費出來。」
他說，一般1000~3000萬元的物件都不會太冷門，加盟店房仲久久才成交1間，服務費都會盡量拿滿6%、或頂多讓利到5%，因此可能有拿少一點的空間。
讀者迴響