1個建案都沒有! 全聯搶進國泰重劃區跟LaLaport作伴

記者張雅雲/高雄報導

連鎖量販店通常是區域發展指標,不過高雄國泰重劃區,甚至沒有新案進場,最受注目的「 LaLaport 高雄」正在施工中,區內多是空地一片,最快明年首個建案才動土,全聯福利中心卻搶先卡位。信義房屋專家估計,全聯月砸40萬元提前搶進。

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▲▼高雄,國泰重劃區,全聯,鳳山,三井,LALAPORT,華友聯集團,房價,信義房屋             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄國泰重劃區最受注目的「 LaLaport 高雄」正在施工中,區內多是空地一片。(圖/記者張雅雲攝)

▲▼高雄,國泰重劃區,全聯,鳳山,三井,LALAPORT,華友聯集團,房價,信義房屋             。(圖/記者張雅雲攝)

▲「 LaLaport 高雄」正在施工中,預計2026年開幕。(圖/記者張雅雲攝)

國泰重劃區位於高雄鳳山,緊鄰高雄市議會,目前區內從未有過新案推出,備受注目的「Mitsui Shopping Park LaLaport 高雄」正在施工中,由三井不動產集團斥資百億元,興建地上7層、地下2層的國際級購物中心,將是全台規模最大的LaLaport,預計2026年開幕。

目前區內1棟住宅都沒有,還未有人口入住,不過量販店已提前卡位,全聯福利中心鳳山光華店位於光華路,開設超大旗艦店,租賃實登未公布,經查該土地面積共980.6坪,據附近房仲估計,該地月租金約40萬元,以土地價格換算,每坪租金約400元。

▲▼高雄,國泰重劃區,全聯,鳳山,三井,LALAPORT,華友聯集團,房價,信義房屋             。(圖/記者張雅雲攝)

▲全聯福利中心鳳山光華店位於光華路,搶先卡位。(圖/記者張雅雲攝)

信義房屋文山建國店一級專員劉子榮指出,鳳山是高雄人口第一大行政區,重劃區內有LaLaport,附近就是台灣最大國際級藝術表演中心衛武營、建軍站藝術村等藝文特區,鄰近高雄捷運橘線鳳山西站,未來購物中心完工,勢必帶動東高雄商業蓬勃發展。

劉子榮分析,大型量販店需要大面積基地,從全聯過去展店經驗來看,重劃區大面積素地取得相對較容易,應是看好重劃區後續發展,搶先進駐等開發。

▲▼高雄,國泰重劃區,全聯,鳳山,三井,LALAPORT,華友聯集團,房價,信義房屋             。(圖/記者張雅雲攝)

▲國泰重劃區首場大樓案正對「LaLaport高雄」,明年將動土。(圖/記者張雅雲攝)

華友聯集團為該區大地主,土地持有約4000坪,該集團董事長陸炤廷透露,國泰重劃區首場大樓案正對「LaLaport高雄」,明年將動土,規劃45~70坪,為地上31樓超高樓,分為2棟,採先建後售,將在「LaLaport高雄」購物中心開幕後銷售。

陸炤廷指出,後續新案將在「LaLaport高雄」帶動商圈機能更成熟後,才會陸續開發。

上旺開發總經理林峰旭表示,以目前鳳山預售案成交價已有4字頭來看,國泰重劃區有地段利多,加上規劃換屋產品,預估未來開價上看5字頭。

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