1個建案都沒有! 全聯搶進國泰重劃區跟LaLaport作伴

記者張雅雲/高雄報導

連鎖量販店通常是區域發展指標,不過高雄國泰重劃區,甚至沒有新案進場,最受注目的「 LaLaport 高雄」正在施工中,區內多是空地一片,最快明年首個建案才動土,全聯福利中心卻搶先卡位。信義房屋專家估計,全聯月砸40萬元提前搶進。

《地產詹哥老實說》EP178/無效房市政策!無殼年輕人的殘酷面 「租房看運氣、買房沒底氣」

[廣告] 請繼續往下閱讀 。。。

▲▼高雄,國泰重劃區,全聯,鳳山,三井,LALAPORT,華友聯集團,房價,信義房屋             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄國泰重劃區最受注目的「 LaLaport 高雄」正在施工中,區內多是空地一片。(圖/記者張雅雲攝)

▲▼高雄,國泰重劃區,全聯,鳳山,三井,LALAPORT,華友聯集團,房價,信義房屋             。(圖/記者張雅雲攝)

▲「 LaLaport 高雄」正在施工中,預計2026年開幕。(圖/記者張雅雲攝)

國泰重劃區位於高雄鳳山,緊鄰高雄市議會,目前區內從未有過新案推出,備受注目的「Mitsui Shopping Park LaLaport 高雄」正在施工中,由三井不動產集團斥資百億元,興建地上7層、地下2層的國際級購物中心,將是全台規模最大的LaLaport,預計2026年開幕。

目前區內1棟住宅都沒有,還未有人口入住,不過量販店已提前卡位,全聯福利中心鳳山光華店位於光華路,開設超大旗艦店,租賃實登未公布,經查該土地面積共980.6坪,據附近房仲估計,該地月租金約40萬元,以土地價格換算,每坪租金約400元。

[廣告] 請繼續往下閱讀 。。。

▲▼高雄,國泰重劃區,全聯,鳳山,三井,LALAPORT,華友聯集團,房價,信義房屋             。(圖/記者張雅雲攝)

▲全聯福利中心鳳山光華店位於光華路,搶先卡位。(圖/記者張雅雲攝)

信義房屋文山建國店一級專員劉子榮指出,鳳山是高雄人口第一大行政區,重劃區內有LaLaport,附近就是台灣最大國際級藝術表演中心衛武營、建軍站藝術村等藝文特區,鄰近高雄捷運橘線鳳山西站,未來購物中心完工,勢必帶動東高雄商業蓬勃發展。

劉子榮分析,大型量販店需要大面積基地,從全聯過去展店經驗來看,重劃區大面積素地取得相對較容易,應是看好重劃區後續發展,搶先進駐等開發。

▲▼高雄,國泰重劃區,全聯,鳳山,三井,LALAPORT,華友聯集團,房價,信義房屋             。(圖/記者張雅雲攝)

▲國泰重劃區首場大樓案正對「LaLaport高雄」,明年將動土。(圖/記者張雅雲攝)

華友聯集團為該區大地主,土地持有約4000坪,該集團董事長陸炤廷透露,國泰重劃區首場大樓案正對「LaLaport高雄」,明年將動土,規劃45~70坪,為地上31樓超高樓,分為2棟,採先建後售,將在「LaLaport高雄」購物中心開幕後銷售。

陸炤廷指出,後續新案將在「LaLaport高雄」帶動商圈機能更成熟後,才會陸續開發。

上旺開發總經理林峰旭表示,以目前鳳山預售案成交價已有4字頭來看,國泰重劃區有地段利多,加上規劃換屋產品,預估未來開價上看5字頭。

《地產詹哥老實說》EP178/無效房市政策!無殼年輕人的殘酷面 「租房看運氣、買房沒底氣」

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:高雄國泰重劃區全聯鳳山三井LALAPORT華友聯集團房價信義房屋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

自備款長輩出一半!他嘆看房太辛苦 網1招解決「長輩煞」

房價越來越高,頭期款和房貸對許多民眾來說是一筆不小的負擔。日前有網友透露,家中長輩幫出一半的自備款,可是實在找不到雙方都喜歡的房子,感嘆看房實在很辛苦,對此不少網友提供化解「長輩煞」的方法,「全部自己出」、「不要讓長輩出囉」。

27分鐘前

起床洗床單遭鄰居嫌太吵!他愣「有分時間?」 全場秒懂不挺

平常生活忙碌,家事常常只能在假日或抽空處理,一名網友表示,一早起床就把床單、枕頭套丟進洗衣機洗,接著便出門買早餐,結果回來時被鄰居抱怨洗衣服時間太早,無法好好睡覺,他急忙道歉,也納悶「洗衣服還有分時間?」貼文曝光,網友一看時間狂搖頭,「很擾民」。

32分鐘前

「台積電700元↓買不買?」 祝文宇拼量開第一槍「讓利價」

面對當前關稅衝擊,股市重挫,甲山林董事長祝文宇認為,好標的殺下去反而該買,房子也是一樣,因此集團今年目標推的千億元案量都要採用「讓利價」。他說,好標的只要搭配讓利價就會有量,就像是700元以下的台積電、每坪75萬元的「濱河帝景」。

1小時前

台積高雄P2廠年底完工! 1.5公里外「企業安家宅」啟動招商

台積電高雄P1廠已於近日掛上「tsmc」標誌,力拼今年上半年量產,P2廠則預計於今年底完工,配合台積進度,高雄市捷運局啟動世運站東側A5街廓的公辦都更,9日公告招商,將打造A級商辦及員工住宅,供半導體與AI產業進駐使用,預估投資金額約93億元。

1小時前

有500萬要「置產or買股」?資深房仲3點解析:買房勝率高

人人都想靠投資獲利致富,其中股票及房產最常被拿來權衡比較,如果有筆500萬元資金想投資,到底哪個勝率高?專家從資金參與利用率、變現難易度及成交價的立即性來分析,發現房產因為不夠即時,讓當下的恐慌與動機消失,最後反而放著跟通膨漲起來,獲得意外驚喜,因此勝率較股票高。

1小時前

瞄準6%投報再出手 單親媽台中掃貨12間套房年賺140萬

大學畢業為擺脫枯燥的研究工作,R姐(本名廖嘉紅)辭職轉進保險業,從此人生大轉彎,成為保經的超業。多年前自住房貸轉貸時,多貸出100萬,她用錢滾錢、專攻台中買屋收租,精算投報率6%出手,變身包租婆,10年來坐擁2屋、隔為12個單位,月收租12萬元,助攻R姐這位養育龍鳳胎的單親媽媽走向財富自由。

1小時前

存到第一桶金!北漂族「台北蛋黃區小宅」1坪都買不起 回鄉更哭了

近年來房價高漲,小資族買房越來越困難。房市專家何世昌就感嘆,台灣青壯族群買房真的很辛苦,好不容易存到第一桶金,但台北市中心的小宅,單坪就漲破200萬元,根本買不起,儘管最後心死回家鄉打拚,但老家的房價也追不上了。

2小時前

頭期款還沒存夠!她想知道「怎麼靠自己買房」 網:工作的選擇

有些人買房,父母會贊助頭期款,但是近日就有網友發文表示,雖然她有穩定的工作,也有在投資,但頭期款還是差一些,大家都是如何靠自己買房的呢?貼文曝光後,掀起網友討論。

2小時前

2年砸9.5億掃「補習街」5棟透天 神秘人背景曝光

開發商再度出手購入北市「補習街」透店,已合計購入5棟、總價9.5億元。專家分析,該區容積率800%,改建效益佳,如今少子化,補習班產業衰退,但仍具觀光人潮,未來該區改建案變身為精品旅館、微型辦公室都很適合。

3小時前

台北港多元產業前景看好!投資置產搶時機「春城新港灣」宜居正三房含車位1688萬起

廣春成建設在八里推出的「春城台北港」系列已成為當地的指標性住宅,近期推出的「春城新港灣」備受矚目,22至48坪2至3房格局設計,市場上難得一見的30.6%超低公設比;尤其是在雙北必須以高總價才能買到的32至36坪宜居大三房,在此僅需1688萬起含車位。

5小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響