▲台中市潭子區預售屋短短3年已有超越5成的漲幅，區域最高單價為「睿嚮大涵」的40.3萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
近年建設、產業利多不斷的台中市潭子區預售屋短短3年已有超越5成的漲幅，區域最高單價為「睿嚮大涵」的40.3萬元，寶璽機構、睿嚮建設創辦人梁德煌直言：「台灣房市與國際相比，是一片淨土。」
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梁德煌出席自家建案時表示：「高通膨時代，提高利率，尤其是歐美國家的開發商都在哀嚎，以加拿大溫哥華來說，不斷升息下，購屋基準利率高達5.75%，房價會反映建築成本，而台灣購屋利率雖有升息，但維持在2~3%，相較世界，台灣房市是一片淨土。」
▲寶璽機構、睿嚮建設創辦人梁德煌直言：「台灣房市與國際相比，是一片淨土。」（圖／記者陳筱惠攝）
以旗下建案「睿嚮大涵」來說，坐落被稱為「北北屯」的潭子弘富重劃區，採邊建邊售，36~42坪純3房規劃，總銷12億元，成交最高單價4字頭，平均成交單價還壓在3字頭。
根據實登揭露，北北屯前10月預售屋平均成交單價站上35.9萬元。大樓預售案集中在2019~2022年推案，包含「嘉磐信義」住宅最高單價36.2萬元、「恆山和合」最高單價來到34.7萬元、「佳茂6962-碩茂馥景莊園」最高單價32.3萬元。
▲潭子區弘富重劃區為推案熱門區，新預售屋單坪大約落在38萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
台慶不動產台中潭子站前加盟店東藍裕新表示：「潭子區中古屋市場主力總價3房產品落在1000~1200萬元，與新案有200萬元以上落差，不過值得注意的是，因總價帶拉高，近期坪數較小的2房產品詢問度較高。」
▲潭子74號匝道車程10～20分鐘車程內可到達包括神岡、豐原、北屯、大雅、西屯等行政區。（圖／記者陳筱惠攝）
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