3年漲5成 「北北屯」最熱重劃區新案衝上4字頭

▲▼ 台中,潭子,北屯,寶璽,睿嚮建設,梁德煌,加工出口區,潭子房市,后科           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市潭子區預售屋短短3年已有超越5成的漲幅,區域最高單價為「睿嚮大涵」的40.3萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

近年建設、產業利多不斷的台中市潭子區預售屋短短3年已有超越5成的漲幅,區域最高單價為「睿嚮大涵」的40.3萬元,寶璽機構、睿嚮建設創辦人梁德煌直言:「台灣房市與國際相比,是一片淨土。」

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梁德煌出席自家建案時表示:「高通膨時代,提高利率,尤其是歐美國家的開發商都在哀嚎,以加拿大溫哥華來說,不斷升息下,購屋基準利率高達5.75%,房價會反映建築成本,而台灣購屋利率雖有升息,但維持在2~3%,相較世界,台灣房市是一片淨土。」

▲▼ 台中,潭子,北屯,寶璽,睿嚮建設,梁德煌,加工出口區,潭子房市,后科           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲寶璽機構、睿嚮建設創辦人梁德煌直言:「台灣房市與國際相比,是一片淨土。」(圖/記者陳筱惠攝)

以旗下建案「睿嚮大涵」來說,坐落被稱為「北北屯」的潭子弘富重劃區,採邊建邊售,36~42坪純3房規劃,總銷12億元,成交最高單價4字頭,平均成交單價還壓在3字頭。

根據實登揭露,北北屯前10月預售屋平均成交單價站上35.9萬元。大樓預售案集中在2019~2022年推案,包含「嘉磐信義」住宅最高單價36.2萬元、「恆山和合」最高單價來到34.7萬元、「佳茂6962-碩茂馥景莊園」最高單價32.3萬元。

▲▼ 台中,潭子,北屯,寶璽,睿嚮建設,梁德煌,加工出口區,潭子房市,后科           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲潭子區弘富重劃區為推案熱門區,新預售屋單坪大約落在38萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

台慶不動產台中潭子站前加盟店東藍裕新表示:「潭子區中古屋市場主力總價3房產品落在1000~1200萬元,與新案有200萬元以上落差,不過值得注意的是,因總價帶拉高,近期坪數較小的2房產品詢問度較高。」

▲▼ 台中,潭子,北屯,寶璽,睿嚮建設,梁德煌,加工出口區,潭子房市,后科           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲潭子74號匝道車程10~20分鐘車程內可到達包括神岡、豐原、北屯、大雅、西屯等行政區。(圖/記者陳筱惠攝)

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關鍵字:台中潭子北屯寶璽睿嚮建設梁德煌台慶不動產

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