▲Ptt上近期有屋主自售「Costco好市多新竹店」周邊中古社區，但開價讓網友紛紛議論。（圖／翻攝自Google Map）
記者賴志昶／綜合報導
新竹縣市房價近期受竹科產業人口影響而逐年高漲，近期新案成交7字頭已非新聞，不過近期有一戶新竹東區某處鄰近「Costco好市多新竹店」的中古社區，屋主自售卻開價高達4380萬元，扣除車位單價高達89.5萬元，引起網友討論，相隔幾數小時立馬自砍1000萬元。
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根據Ptt的home-sale板資訊，該戶社區位於新竹東區的慈雲路上，屋齡約8年，其中高樓層屋主自售，權狀坪數約56坪，含1車位開出4380萬元的價格，若以車位150萬元計算，該案開價扣除車位單價高達89.5萬元，引起鄉民議論。
網友紛紛留言：「你這個什麼發瘋的開價」、「大新竹 發大財」、「有一間10樓相同坪數只需要3188（萬元）唷」、「新竹人真盤子。」
▼Ptt上近期有一戶屋主開價8字頭近9字頭自售中古屋，讓網友紛紛議論。（圖／翻攝自Ptt）
大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，該社區近期中間樓層成交單價約在5字頭，雖然此案為高樓層，單價應更高，但拆算車位單價在8字頭確實偏離行情，推估應6字頭較合理。雖然新竹近年房價飆升，但該社區斜對面預售案「富宇天雋」年初頂樓出現最高單價79.4萬元，已是新竹天花板，中古屋價格一步拉升至8字頭，或許只能突顯話題性，很難讓買方有興趣。
不過，在發文僅幾小時後，目前該案開價大幅降價至3380萬元，但扣除車位換算單價也約68萬元，全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，該社區目前行情價碼多在5字頭，此案開價近7字頭，勢必有其議價空間，若有其他帶租約效益，才較有機會拉抬價碼。
陳炳辰指出：「屋主可能是看到周邊預售案來到7字頭，也期望有拉抬空間，但社區目前也無6字頭交易紀錄，且以新竹房價來說，即便是竹科概念市區，要突破總價3000萬元還是難關，因此屋主倒也不必過度樂觀新竹房價走勢。」
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