批新青安打假球 大砲董座:應大方提高房貸補助

▲▼買房,看房,購屋,代銷,接待中心。(圖/記者項瀚攝)

▲林正雄認為,新青安補助太少,政府不夠大方。(示意圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

「新青安補助太少,政府不夠大方!」富旺董事長林正雄觀察,8月後不少年輕人衝著新青安來看屋,但整體來人量仍不及7月1日《平均地權》新法上路前,政策誘因與效果不大,喊話政府應多補助一些。

《地產詹哥老實說》EP178/無效房市政策!無殼年輕人的殘酷面 「租房看運氣、買房沒底氣」

中華民國不動產聯盟總會理事長、富旺董事長林正雄接受《ETtoday新聞雲》訪問,指出新青安政策確實幫助更多年輕人買房,但誘因與效果不大,「觀察第一線市況,8月上路後,不少年輕人衝著此方案來看屋,但整體來人量仍不及7月平均地權上路之前。」

林正雄說:「新青安只補助1碼多,像是一個假議題、打假球,政府實在不夠大方。」

「政府要把租、買2支社會福利的箭做好。」林正雄認為,租方面的社宅政策已頗完善,明確地朝12萬戶努力中,但買方面有待加強,喊話提高首購青年購屋的房貸補助,「我們政府的財源沒有問題的啦!」

▲▼          富旺林正雄   。(圖/記者項瀚攝)

▲林正雄喊話提高首購青年購屋的房貸補助 。(圖/記者項瀚攝)

曾有房仲試算,新青安專安由政府加碼補貼1碼,加上現行行庫補貼半碼,共補貼0.375%,一段式利率將降為1.775%,以1000萬元房貸試算,3年大概可以省下11多萬元利息。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,國內首購族補助確實太少,跟上不世界腳步,很多國家是直接補助頭期款。以美國加州為例,頭期款免全額頭期款,房屋持有期間也不用還,之後賣屋時若有獲利,再與政府依比例分潤。

但何世昌也坦言,這種補助頭期款的政策若在國內上路,勢必遭來「政府炒房」罵名。他建議,頭期款補助方案可與催生議題結合,例如生一胎補助5%頭期款、兩胎補助10%。

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關鍵字:富旺林正雄中華民國不動產聯盟總會新青安年輕人買房貸款利率補貼馨傳不動產

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