▲林正雄認為,新青安補助太少,政府不夠大方。(示意圖/記者項瀚攝)
記者項瀚/台北報導
「新青安補助太少,政府不夠大方!」富旺董事長林正雄觀察,8月後不少年輕人衝著新青安來看屋,但整體來人量仍不及7月1日《平均地權》新法上路前,政策誘因與效果不大,喊話政府應多補助一些。
《地產詹哥老實說》EP178/無效房市政策!無殼年輕人的殘酷面 「租房看運氣、買房沒底氣」
中華民國不動產聯盟總會理事長、富旺董事長林正雄接受《ETtoday新聞雲》訪問,指出新青安政策確實幫助更多年輕人買房,但誘因與效果不大,「觀察第一線市況,8月上路後,不少年輕人衝著此方案來看屋,但整體來人量仍不及7月平均地權上路之前。」
林正雄說:「新青安只補助1碼多,像是一個假議題、打假球,政府實在不夠大方。」
「政府要把租、買2支社會福利的箭做好。」林正雄認為,租方面的社宅政策已頗完善,明確地朝12萬戶努力中,但買方面有待加強,喊話提高首購青年購屋的房貸補助,「我們政府的財源沒有問題的啦!」
▲林正雄喊話提高首購青年購屋的房貸補助 。(圖/記者項瀚攝)
曾有房仲試算,新青安專安由政府加碼補貼1碼,加上現行行庫補貼半碼,共補貼0.375%,一段式利率將降為1.775%,以1000萬元房貸試算,3年大概可以省下11多萬元利息。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,國內首購族補助確實太少,跟上不世界腳步,很多國家是直接補助頭期款。以美國加州為例,頭期款免全額頭期款,房屋持有期間也不用還,之後賣屋時若有獲利,再與政府依比例分潤。
但何世昌也坦言,這種補助頭期款的政策若在國內上路,勢必遭來「政府炒房」罵名。他建議,頭期款補助方案可與催生議題結合,例如生一胎補助5%頭期款、兩胎補助10%。
讀者迴響