豪宅失優勢 大陸建：今明年新案改推中小坪數

▲大陸建設於天母所推出的建案「鐫月」，已於第三季陸續交屋。（圖／記者賴志昶攝）

記者賴志昶／綜合報導

近期雙北房市「小宅化」越來越明顯，也讓豪宅建商轉變銷售策略，手握大陸建設的欣陸投控（3703）今（13日）舉行法說會，欣陸投控執行長張方欣提到，未來包含大安區通化段等3案，都將屬於中小坪數建案。

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欣陸投控公告，2023年前3季合併營收為225.63億元，營業淨利為16.25億元，稅後淨利為12.64億元，EPS（每股純益）為1.54元，其中各數據都較去年同期有明顯減幅。

▼欣陸投控(3703)2023年前三季營收。（表／ETtoday彙整）

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欣陸投控財務部協理林宗錕指出，欣陸前3季合併營收表現，較去年同期減少7.8%，主因是大陸建設完工交屋金額，較去年同時減少。

對於目前業務存量，張方欣強調，截至第三季底，不動產開發事業的營收存量為125億元，為去年的1.3倍，且此金額若包含尚未開案者，總銷預估破200億元。

近期不動產景氣稍不熱絡，張方欣指出，但包含台北「琢白」、台中「宝格」、「丽格」等成屋，銷售都還是持續進行，總計台灣、美國剩餘可售金額約90~100億元，會繼續努力去化。另外，張方欣表示，台北總銷約23.9億元的「鐫月」，第三季已持續交屋，預計到年底前會完成認列。

未來推案部分，張方欣補充，將改推中小坪數，例如近捷運信義安和站的「大安區通化段案」，將規劃20~40坪精緻小宅建案，第四季開始銷售。而新北「板橋新雅段案」、台中「北屯洲際段」，也是中小坪數案，預計明年銷售。

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