豪宅失優勢 大陸建:今明年新案改推中小坪數

▲▼大陸建設於天母推出「鐫月」,並於第三季陸續交屋。(圖/記者賴志昶攝)

▲大陸建設於天母所推出的建案「鐫月」,已於第三季陸續交屋。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/綜合報導

近期雙北房市「小宅化」越來越明顯,也讓豪宅建商轉變銷售策略,手握大陸建設的欣陸投控(3703)今(13日)舉行法說會,欣陸投控執行長張方欣提到,未來包含大安區通化段等3案,都將屬於中小坪數建案。

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欣陸投控公告,2023年前3季合併營收為225.63億元,營業淨利為16.25億元,稅後淨利為12.64億元,EPS(每股純益)為1.54元,其中各數據都較去年同期有明顯減幅。

▼欣陸投控(3703)2023年前三季營收。(表/ETtoday彙整)

▲▼欣陸投控(3703)2023年前三季營收。(表/ETtoday彙整)

欣陸投控財務部協理林宗錕指出,欣陸前3季合併營收表現,較去年同期減少7.8%,主因是大陸建設完工交屋金額,較去年同時減少。

對於目前業務存量,張方欣強調,截至第三季底,不動產開發事業的營收存量為125億元,為去年的1.3倍,且此金額若包含尚未開案者,總銷預估破200億元。

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近期不動產景氣稍不熱絡,張方欣指出,但包含台北「琢白」、台中「宝格」、「丽格」等成屋,銷售都還是持續進行,總計台灣、美國剩餘可售金額約90~100億元,會繼續努力去化。另外,張方欣表示,台北總銷約23.9億元的「鐫月」,第三季已持續交屋,預計到年底前會完成認列。

未來推案部分,張方欣補充,將改推中小坪數,例如近捷運信義安和站的「大安區通化段案」,將規劃20~40坪精緻小宅建案,第四季開始銷售。而新北「板橋新雅段案」、台中「北屯洲際段」,也是中小坪數案,預計明年銷售。

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關鍵字:房市小宅大陸建設欣陸投控大陸工程

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