高捷小港林園線動工了 最末站1字頭房價受矚目

▲▼高雄,捷運,紅線,小港林園線,動土,信義房屋,林園             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄捷運小港林園線14日舉行土建、機電與軌道工程的動土典禮,預計2030年完工通車。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

高雄捷運小港林園線終於有新進度!14日舉行土建、機電與軌道工程的動土典禮,造價逾533億元,全長11.59公里,將新增7個站,預計2030年完工通車。信義房屋專家表示,捷運延伸將打造更多捷運宅,林園房價還有1字頭,可吸引更多首購族移居。

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高捷局表示,小港林園線總長11.59公里,路線起於目前高雄捷運紅線最南邊的R3小港站預留的隧道,續採地下隧道往南延伸,經沿海二路、沿海三路、中門路、沿海路四段至沿海路二段,於林園 11 號公園後爬升,再於中芸排水前出土爬升為高架,止於高值化產業園區前。

▲▼高雄,捷運,紅線,小港林園線,動土,信義房屋,林園             。(圖/記者張雅雲攝)

▲捷運小港林園線小檔案。(ETtoday製表)

小港林園線將新設置7座車站,分別為地下車站6站、高架車站1站,站名暫定為中鋼東門站、中林站、鳳鼻頭站、中坑門站、港子埔站、林園工業園區站與林園站,可串連南北產業園區與高雄國際機場,預計2030年完工通車,總經費逾533億元。

大高雄建築公會理事長洪光佐指出,小港林園線最直接帶動的林園區,現在已是購屋熱區,尤其小港林園線屬於紅線延伸,民眾利用率高。

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而目前林園以新加坡式公寓為主,主力成交價落在2字頭,地價2年來已有5成漲幅,單坪地價17~18萬元,未來土地物以稀為貴,土地漲幅將持續墊高房價。

▲▼高雄,捷運,紅線,小港林園線,動土,信義房屋,林園             。(圖/記者張雅雲攝)

▲受房價外溢效應影響,藉由捷運延伸,可望吸引更多首購族移居林園。(圖/記者張雅雲攝)

信義房屋鳳山鳳頂店業務馬瑋嶺表示,捷運往南延伸可創造更多捷運宅,從目前的末端站小港站漸往林園擴散,尤其高雄受到房價外溢效應影響,小港新大樓房價已經到2字頭尾、3字頭初,林園還在2字頭初行情,藉由捷運延伸,可望吸引首購族移居。

馬瑋嶺指出,林園5年內大樓還有1字頭價格,又有3大國家產業園區串聯S廊帶,一旦產業進駐帶進人口紅利,創造居住需求後,房價還有一波漲幅。

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