全聯撤博愛三店竟成店王 房東拆租「每月每坪5000元」迎新客

▲▼高雄,左營,博愛三路,店面,租金             。(圖/記者張雅雲攝)

▲根據實登,博愛三路有店王單坪租金5514元,寫下該路段有實登以來的單坪租金新高。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

北高雄的博愛三路屬於燙金門牌,旁邊就是漢神巨蛋,不少知名店家都會選擇在此商圈插旗。根據實登,最新博愛三路店王單坪租金5514元,寫下該路段有實登以來的單坪租金新高。據了解,該店將開餐廳,現正裝潢中,預計12月開幕。

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▲▼高雄,左營,博愛三路,店面,租金             。(圖/記者張雅雲攝)

▲今年9月博愛三路出現一筆租金交易,月租金32萬元,換算單坪租金高達5514元。(圖/翻攝自實價登錄網站)

近年高雄商圈轉移到北高,又以博愛路沿線發展最成熟,特別左營區博愛三路行經巨蛋商圈、捷運生態園區站等地,人流、車流相當高,成為店面插旗首屈一指的黃金地段,沿線有許多知名店家砸重金搶卡位。

根據租賃實登揭露,9月博愛三路出現一筆租金交易,為透天1樓店面,屋齡29年,地坪237坪、建坪58坪,月租金32萬元,換算單坪租金高達5514元,直接創路段店面有實登以來的單坪租金新高。

據了解,該店面之前為全聯高雄博愛三店,開店至少10年,租金實登未公布,全聯搬走後,空置一段時間,屋主將店面分隔為2間,降低月租金總價。其中一半由高雄在地餐廳「粵心坊」進駐,預計12月開幕,另外一半仍空租。

▲▼高雄,左營,博愛三路,店面,租金             。(圖/記者張雅雲攝)

▲博愛三路商業機能發達,有捷運紅線經過,以及不少知名餐廳展店。(圖/記者張雅雲攝)

台灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智表示,博愛三路商業機能發達,有捷運紅線經過,以及不少知名餐廳展店,像是富苑、東方宴、老汕頭火鍋、東風新意等名店群聚。

加上該區段住宅大樓、商辦多,高密集的人流車流,對業者而言不僅是錢潮,對品牌也有相當高的宣傳效益。

▲▼高雄,左營,博愛三路,店面,租金             。(圖/記者張雅雲攝)

▲該區段住宅大樓、商辦多,高密集的人流車流,帶動商圈消費力。(圖/記者張雅雲攝)

東森房屋漢神巨蛋店長林建宏表示,博愛三路店面主力為樓店,屋齡多為5年內,依地段、面寬不等,店面單坪租金約落在3000~4000元,「缺點是博愛三路沿線停車並不方便,加上高總價租金,使得不少店面持續空租。」

陳揚智補充,該店面租金高於區域行情,不過因店面後方有增建的部分未登記,因此使用面積較大,單坪租金創下新高,研判店家應是有整體考量,才可接受此一租金行情。

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關鍵字:高雄左營博愛三路巨蛋店面租金台灣房屋東森房屋

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