▲台中南區被視為房價補漲最速區，受惠交通建設整體房市價量俱揚。（圖／資料照）
記者陳筱惠／台中報導
交通建設大補，使得台中市南區被視為房價補漲最速區。自2019~2021年間，位於復興路巷弄內，200公尺就推出超過5案。如今部分社區完工交屋，竟出現轉手獲利達892萬元的案例。信義房屋專家說區域反映現況供不應求。
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鄰近13期的南區復興路71巷，2019~2021年推出不少個案，包含聚富建設「聚富滿滿」、「嘉磐樸樹」、大熊「熊PRO」、同興協記「九悅」，當時不少個案號稱公開即完銷。
▲「嘉磐樸樹」才剛完工，就出現首筆移轉交易位於中高樓層的物件，交屋現漲892萬元。（圖／資料照）
其中「嘉磐樸樹」才於今年4月完工，8月就出現首筆移轉，位於中高樓層的物件，以2500萬元成交，拆算車位後每坪為54.78萬元。對比預售成交價1608萬元、單價29.2萬元，等同交屋現漲892萬元。而2筆交易坪數有落差，據知情人士表示，原屋主本來是雙車位，此次交易為單車位。
21世紀不動產資深經理沈政興表示：「南區71巷周遭有3條綠園道串連，以及蓄勢待發的13期重劃區，加上大慶捷運站的雙鐵共構優勢，周邊房市呈現供不應求趨勢。」
沈政興說：「以『嘉磐樸樹』來說，此筆物件係面對忠明南路具備景觀宅的物件，雖有條件創價，但成交5字頭其實高於行情。」
信義房屋興大國光店專案經理賴凱祥觀察：「南區受到預售屋與新成屋價格擠壓，確實不少購屋族回頭往中古屋找房，如『鄉林凱薩』、『鄉林雅典』等社區，目前成交單價突破3字頭。」
▼ 「嘉磐樸樹」首筆交易。
| 交易時間 | 樓層 | 總坪數(坪) | 成交價格(萬元) | 單價(元/坪) | 車位數量 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 17 | 53.98 | 2500萬 | 54.78萬 | 單車位 |
| 2019/10 | 17 | 64.89 | 1608萬 | 29.2萬 | 雙車位 |
| 資料來源：實價登錄 |
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