交屋4個月轉手現賺892萬 南區「新案最密巷」屋主樂歪

▲▼ 台中南區,國圖館,鐵路高架化,地下道填平,房價,東森房屋。(圖/東森房屋興大學府加盟店提供)

▲台中南區被視為房價補漲最速區,受惠交通建設整體房市價量俱揚。(圖/資料照)

記者陳筱惠/台中報導

交通建設大補,使得台中市南區被視為房價補漲最速區。自2019~2021年間,位於復興路巷弄內,200公尺就推出超過5案。如今部分社區完工交屋,竟出現轉手獲利達892萬元的案例。信義房屋專家說區域反映現況供不應求。

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鄰近13期的南區復興路71巷,2019~2021年推出不少個案,包含聚富建設「聚富滿滿」、「嘉磐樸樹」、大熊「熊PRO」、同興協記「九悅」,當時不少個案號稱公開即完銷。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「嘉磐樸樹」才剛完工,就出現首筆移轉交易位於中高樓層的物件,交屋現漲892萬元。(圖/資料照)

其中「嘉磐樸樹」才於今年4月完工,8月就出現首筆移轉,位於中高樓層的物件,以2500萬元成交,拆算車位後每坪為54.78萬元。對比預售成交價1608萬元、單價29.2萬元,等同交屋現漲892萬元。而2筆交易坪數有落差,據知情人士表示,原屋主本來是雙車位,此次交易為單車位。

21世紀不動產資深經理沈政興表示:「南區71巷周遭有3條綠園道串連,以及蓄勢待發的13期重劃區,加上大慶捷運站的雙鐵共構優勢,周邊房市呈現供不應求趨勢。」

沈政興說:「以『嘉磐樸樹』來說,此筆物件係面對忠明南路具備景觀宅的物件,雖有條件創價,但成交5字頭其實高於行情。」

信義房屋興大國光店專案經理賴凱祥觀察:「南區受到預售屋與新成屋價格擠壓,確實不少購屋族回頭往中古屋找房,如『鄉林凱薩』、『鄉林雅典』等社區,目前成交單價突破3字頭。」

▼ 「嘉磐樸樹」首筆交易。

交易時間 樓層 總坪數(坪) 成交價格(萬元) 單價(元/坪) 車位數量
2023/08 17 53.98 2500萬 54.78萬 單車位
2019/10 17 64.89 1608萬 29.2萬 雙車位
 資料來源:實價登錄          

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關鍵字:台中南區71巷首筆轉手獲利車位房價房市

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