▲龍寶建設醞釀已久的沙鹿新案「和臻邸」正式公開就傳出佳績。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中市各區房價都屢創新高，今（16）日龍寶建設醞釀已久的沙鹿新案「和臻邸」正式公開，據傳最高單價突破5字頭，若消息屬實，將成為沙鹿區首個突破5字頭個案，對此，龍寶建設董事長張麗莉解釋：「全案採取不二價銷售，均價45萬元。」
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龍寶建設於沙鹿區首案正式公開，張麗莉表示：「建照2月拿到，但一直到10月才正式公開，其實就在於一直在調控成本，精算下來每建坪營建成本高達21.5萬元，再加上土地、水保、公設、綠帶、標配、裝修等，最低售價就一定要到44萬元，這樣的成本下，台中市未來沒有便宜的房子。」
▲「和臻邸」傳出5字頭房價，董座低調表示一切依照實價為主。（圖／記者陳筱惠攝）
「和臻邸」位於沙鹿區六路十二街、明秀二街，規劃地上7樓、地下2樓，總戶數52戶，產品規劃37~49坪，對於外傳創下高價，張麗莉坦言：「全案均價45萬元，一切依照實價登錄為主。」
另外茂洋建設沙鹿區推出的台灣大道案「茂洋天玥」，因基地位置坐路於台灣大道、捷運藍線B5站，經市調觀察，最高預售單價也上達46萬元。
「單價是回不去了！」不具名開發商說明：「其實大家都在談房價貴，可是現在便當、雞蛋、青菜哪一樣不漲，回過頭來說，通膨造成的成本上漲，但薪資不漲才是根本問題。」
▲「和臻邸」基地位於沙鹿區六路十二街、明秀二街，被市場稱「最接近龍寶的一次」，總戶數52戶，產品規劃37～49坪。（圖／記者陳筱惠攝）
再者，現在還有法規限制，土地使用效益越來越低：「以前1公斤的麵粉可以做6塊麵包，現在只能做3塊，不論是土地漲現在連土地容積效益都比以前低。」
另外，最大因素還有選舉，選舉後的房市會是一個機會，他說：「當政治局勢改變，不論政黨是不是輪替，該限制的已經限制，最糟也是『維持現狀』而已。」
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