2房月租金6萬↑快滿租 在地人就問:到底誰在住

▲▼高雄,以租代買,只租不售,御盟國際驛館,大東金,月租金            。(圖/記者張雅雲攝)

▲「御盟國際驛館」規劃為酒店式公寓,有24小時物業管理,2周一次居家清潔。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

房價高漲,央行又不斷升息,不少自住客疑惑到底該買房還是先租房?高雄就有酒店式公寓,主打以租代買,2房月租金開價6萬元起跳,竟然快滿租,連在地人都疑惑到底誰在住?

《地產詹哥老實說》EP180/台中房價連漲8年誰在買 不只外地人!在地指「都市傳說」撐場

「御盟國際驛館」位於高雄科工特區,主打「以租代買」,坪數為56~77坪、2~4房,最少租1個月,2~4房月租金分別為6.15、6.7、8.25萬元起,最短租期1個月。若以當地成交價40萬元行情換算,入手2房56坪總價2240萬元,換算月租金可直接住30年,不過不少在地人仍直接驚呆,好奇6萬元住2房的CP值。

御盟集團指出,公寓有24小時物業管理,2周一次居家清潔、家具家電齊備,強調一卡皮箱可入住,並附設商務中心及健身房,目前住房率上看5成,2房更是即將滿租。

目前入住族群多以商務客、工程師、外商高階主管等客層為主,也有在北中南長年住飯店的財富自由族群,在地客則偏向目的型短租,像是剛好需要居家裝潢,與其住飯店,乾脆入住酒店式公寓。

▲▼高雄,只租不售,大樓,套房,鳳山,房價,租金,投報率,資產,地上權   。(圖/記者張雅雲攝)

▲「大東金」6月開始招租,不到6個月已出租9成。(圖/記者張雅雲攝)

而整棟大樓只租不售的,還有位於鳳山的「大東金」,6月開始招租,共48間套房,坪數11~14坪,附洗衣機、冷氣、電視等家電,租金含管理費1.5~2萬元,不到6個月已出租9成。

大高雄不動產開發商業同業公會理事洪瑞堂分析,這類只租不售物件都位於精華地段,生活機能便利,加上「以租代買」方便租屋族移居,一旦不喜歡,租約到期就可以退租,住家還有專人負責修繕和維護,吸引不少重視生活品質的族群入住。

高雄市市調協會榮譽理事長蔡紹豪指出,只租不售的規劃確實可以吸引到不少客戶,一方面屋況新,還有飯店式規劃與專人服務,付租金說不定比買房繳息更有誘因。

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關鍵字:高雄以租代買只租不售御盟國際驛館大東金月租金

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