昔鄭進一唱紅廣告歌 力麗家具5.5億要賣「最後起家厝」

記者賴志昶/新北報導

「娶媳婦,毋免考慮,力麗家具啥物攏有。」昔日找來鄭進一寫廣告歌的力麗家具,繼2019年傳出要賣內湖店之後,近期也在《591房屋交易網》上,開價5.5億元求售位於三重的起家厝。

《地產詹哥老實說》EP180/台中房價連漲8年誰在買 不只外地人!在地指「都市傳說」撐場

▲▼力麗家具近期開價5.5億元要賣位於三重的起家厝。(圖/記者賴志昶攝)

▲力麗家具近期開價5.5億元要賣位於三重的起家厝。(圖/記者賴志昶攝)

力麗家具過去共僅有2家店面,分別是內湖、三重店。不過,力麗家具2019年就傳出要賣內湖店。根據地籍謄本與異動索引,內湖店早期確實是力麗家具自有,但在2020年6月已經易手,目前為來自新竹、桃園的3位自然人共同持有,且是經贈與取得。

實地走訪力麗家具昔日的內湖店,目前整棟為寢具業者「睡眠王國」經營,看似經營權確實已易手。

▼力麗家具過去的內湖店,目前已經易主由寢具業者經營。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼力麗家具過去的內湖店,目前已經易主由寢具業者經營。(圖/記者賴志昶攝)

另外,力麗家具位於重新路五段上的起家厝,根據《591房屋交易網》,建坪達1335坪,土地394坪,共4層樓,屋齡約35年,目前開價5.5億元求售。

經查地籍謄本,該戶為楊姓自然人自1988年持有至今。而力麗家具公司登記負責人即是楊姓,且公司也是在1988年所創,因此研判是業者自有。

實際詢問家具行不願具名的門市人員表示:「不清楚負責人的想法,但確實有在銷售,只是也未聽聞要熄燈的打算,有可能僅是試試市場水溫、賣看看。」

中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民認為,此地區位於新莊、三重交界,較鄰近頭前庄地區,周邊為「武市」,有頗多廠房、廠辦進駐,例如「湯城園區」即在此處,近期則有IKEA、家樂福等大型賣場,為商業地產頗豐富的地區。

至於交易行情,林家民指出,若依據「湯城園區」廠辦行情來看,目前成交單價約2~3字頭,不過家具行本身為大型透天店面,且擁頗大土地坪數,若買方願提供部分議價空間,應會受不少投資人注意。不過,以往家具行常以「跳樓拍賣」方式進行行銷,也不排除業者也是用相同手法。

大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出,這此地段東西側分別有新北大橋、大漢橋,聯外交通便利,並靠近二重疏洪道重劃區,北側還有新莊副都心、頭前重劃區,非常適合做大型賣場。不過,以家具業來說,斜對面有「ikea新莊店」及「宜得利重新店」,同業競爭可見一斑,此外,依據實價資料,周邊透天交易拆算土地單價大概落在每坪90~100萬元,其價格較高,總價又超過5億元,買方須具有相當財力。

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關鍵字:力麗家具家具行起家厝三重頭前庄鄭進一家具業者睡眠王國

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