▲新竹市區新案「昌傑謙謙」為在地深耕10餘年的昌傑建設投資興建。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／新竹報導
受新竹科學園區外溢效益加持，新竹近期房價節節高升，周邊不少新案成交價已有挑戰8字頭的水位，例如位於新竹市舊市區的「昌傑謙謙」，實價揭露，頂樓戶出現77~78萬元的高價。
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位於新竹市仁德街緊鄰新竹城隍廟的「昌傑謙謙」，今（28日）正式舉行公開記者會，在地深耕10餘年的昌傑建設總經理郭嘉傑表示，此案為新竹市區少數新案，基地過去為停車場，歷經約3年與鄰房整合後，成為基地面積達880坪的新案，規劃地上26層，將推出36、42坪產品，預計明年動工，2029年完工。
根據實價，「昌傑謙謙」目前頂樓4戶總坪數約68~72坪，目前成交單價約77~78萬元，總價約4200~4300萬元左右。另外，其他樓層也有19戶成交，成交單價則約63~69萬元，依樓高各有不同。
▼新竹市區7字頭預售案。（表／ETtoday彙整）
新竹市區確實有不少新案已上7字頭，位於北大路上「利晉曙光」，該社區頂樓24樓戶，總坪數82.28坪，8月以總價5250萬元成交，換算單價高達72.63萬元。另外，占梅路上的「富宇-天雋」頂樓24樓戶，總坪數約49坪，9月以3530萬成交，扣除車位單價高達79.7萬元，為目前新竹市預售案單價最高者。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，受竹北高鐵特區新案帶動影響，再加上市區能開發土地較少，使得新竹市區近期預售案價格走勢站上6~7字頭，目前雖說漲勢相較放緩，但若未來竹北等區域跨出8字頭成交新高，則新竹市區價格再往上攻高可能性仍大。
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