竹北房價外溢 新竹市區新案成交單價「瀕臨8字頭大關」

▲▼新竹市區新案「昌傑謙謙」為在地深耕10餘年的昌傑建設投資興建。(圖/記者賴志昶攝)新案,預售,昌傑謙謙,,

新竹市區新案「昌傑謙謙」為在地深耕10餘年的昌傑建設投資興建。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/新竹報導

受新竹科學園區外溢效益加持,新竹近期房價節節高升,周邊不少新案成交價已有挑戰8字頭的水位,例如位於新竹市舊市區的「昌傑謙謙」,實價揭露,頂樓戶出現77~78萬元的高價。

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位於新竹市仁德街緊鄰新竹城隍廟的「昌傑謙謙」,今(28日)正式舉行公開記者會,在地深耕10餘年的昌傑建設總經理郭嘉傑表示,此案為新竹市區少數新案,基地過去為停車場,歷經約3年與鄰房整合後,成為基地面積達880坪的新案,規劃地上26層,將推出36、42坪產品,預計明年動工,2029年完工。

根據實價,「昌傑謙謙」目前頂樓4戶總坪數約68~72坪,目前成交單價約77~78萬元,總價約4200~4300萬元左右。另外,其他樓層也有19戶成交,成交單價則約63~69萬元,依樓高各有不同。

▼新竹市區7字頭預售案。(表/ETtoday彙整)

▲▼新竹市區7字頭預售案。(表/ETtoday彙整)

新竹市區確實有不少新案已上7字頭,位於北大路上「利晉曙光」,該社區頂樓24樓戶,總坪數82.28坪,8月以總價5250萬元成交,換算單價高達72.63萬元。另外,占梅路上的「富宇-天雋」頂樓24樓戶,總坪數約49坪,9月以3530萬成交,扣除車位單價高達79.7萬元,為目前新竹市預售案單價最高者。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,受竹北高鐵特區新案帶動影響,再加上市區能開發土地較少,使得新竹市區近期預售案價格走勢站上6~7字頭,目前雖說漲勢相較放緩,但若未來竹北等區域跨出8字頭成交新高,則新竹市區價格再往上攻高可能性仍大。

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關鍵字:竹北預售屋新案新竹市建案房價

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