炎亞綸手搖飲停業 意外查出房東「正港天龍國」身分

▲▼ 明星藝人在台中開店,西區, SOGO商圈         。(圖/記者陳筱惠攝)

▲藝人炎亞綸創立的手搖品牌「茶明載波」位於戰場核心,兩側分別就是手搖飲老將「50嵐」與「布萊恩紅茶」。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

藝人炎亞綸創立的手搖品牌「茶明載波」營業649天後告別台中,品牌透過臉書發文「他們將暫時告別現有地點,感謝大家一直以來的支持」,而該建物房東是來自「Y」開頭身分證字號的正港天龍國人,信義房屋專家認為,該區域距離台中熱門勤美商圈相當接近,全盛時期美村路上有40間手搖飲,競爭激烈。

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台中市美村路一段,向來是手搖飲的重鎮區段,該區域鄰近SOGO商圈、勤美誠品商圈、審計新村,逛街人潮不斷,一直都是中台灣手搖飲戰場,全盛時期曾有過40間手搖飲的戰績。

經查,該店面為屋齡51年、總坪數約36坪,過去都是一間大尺碼服飾店店面,直到身分證「Y」開頭的陳姓天龍國人,於2020年以總價3180萬元、單坪價拆算88萬元無貸款取得。

▲▼茶明載波。(圖/茶明載波提供)

▲「茶明載波」營業649天後告別台中。(圖/茶明載波提供)

而此次歇業的「茶明載波」位於戰場核心,連棟透天的兩側分別就是手搖飲老將「50嵐」與「布萊恩紅茶」,以目前美村路一段周邊店家行情來說,信義房屋公益忠明店副店長曾志凱分析表示:「美村路上多為透店,須看使用坪效來判定,不過通常行情落在約6~8萬元,店家需加上人事成本、設備成本,加上競爭品牌眾多,店面汰換速度也快。」

目前美村路上與「茶明載波」相隔7天透天的店面,以幾乎相同的條件正在出售,開價3580萬元,換算一坪單價衝破百萬元大關。換句話說,「茶明載波」原屋主2020年取得後,不僅馬上遇到大明星承租店面,3年來不僅賺到租金,店面也增值近500萬元。

其實整條路上放眼望去還有「迷客夏」、「霜江茶行」、「一沐日」、「龜記」、「老賴」、「鶴茶樓」、「五桐號」,其中也不乏藝人名店包含港星余文樂的「春陽茶事」、玖壹壹春風投資的「醇白茶飲」。

▲▼ 明星藝人在台中開店,西區, SOGO商圈         。(圖/記者陳筱惠攝)

▲該區域距離台中熱門勤美商圈相當接近,全盛時期美村村路上有40間手搖飲,競爭激烈。(圖/記者陳筱惠攝)

「面對到現實問題,明星有流量帶貨的短效功用,但這股持續力度已經從1.5年降低到半年左右。」果俐文創執行長陳郁涵觀察。

陳郁涵表示:「過去2年,因為IG的盛行,浮誇系列餐飲品牌浮上檯面,但誘因疫情加上電商發展,消費者越來越理性,比較過產品與單價、是否有拳頭商品、消費者有沒有尊榮感,都是真到餐飲市場消費者會關心的。」

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關鍵字:台中美村路一段手搖飲炎亞綸春風余文樂轉投資果俐文創信義房屋

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