中國「爛尾樓爆發」我們該怕？ 網：台灣房貸違約率全球最低

▲爛尾樓議題發酵，但台灣與其他國家相比，發生機率相對低許多。（示意圖／記者李毓康攝）

記者林懿捷／綜合報導

近來中國發生「 爛尾樓 」風潮，政府出手救援問題依然存在，讓許多民眾心慌。有網友在批踢踢發文表示，「在中國買到爛尾樓還要繼續繳房貸？相較來說，在台灣買到爛尾樓，頂多就損失一些前期投入的資金」，引起熱議，許多人指出是制度問題，台灣房貸違約率全球最低，金融及房市體系算是相當穩健。

所謂的「 爛尾樓 」，指的是已經投入金錢購入的房屋，因業者資金不足、產權問題或施工品質不符規範等原因，造成建造停擺、無法如期完成交屋，導致最終留下一棟半成品的建築。民眾發現預繳的款項，被銀行勾結建商拿走了，房子蓋不下去，有些受害者無奈的搬進去，有些即使不住，貸款還要繼續繳，處境淒慘。

網友在八卦版表示，發現中國的制度很扯，開發商房子還在蓋就能拿到全款，爛尾之後拍拍屁股走人，銀行就去找韭菜要錢。而在台灣買到爛尾樓頂多就損失一些前期投入的資金，在中國房子爛尾了房貸還是得繼續繳。有網友指出，台灣在1990年代左右，也曾有爛尾樓問題，是經過改制才改進許多，讓買方更有保障，簡單來說，在台灣只會虧頭期款，跟在中國要背全額貸款差距很大。

「 爛尾樓 」是近來最令人擔憂的議題之一，台灣比起中國制度完善許多，《經濟日報 》也曾報導，台灣不良貸款率及房貸違約率，都高居全球第一低，與其他國家相比制度相當健全。購屋之前，除了政府保障人民權利，民眾也要打聽建商的口碑、並且確認契約的擔保機制規範，順利成就自己的家。