開業不到2年!永和85度C接連歇業 90坪透店去化受考驗

記者項瀚/台北報導

永和85度C接連歇業,四號公園對面永貞店去年3月關門,智光商職旁分店經營不到2年,也宣布將撤出,經查房東以每月24萬元求租。在地房仲表示,該店面地段佳,此開價不貴,但因坪數不小,要順利出租還是得看緣分了。

《地產詹哥老實說》EP181/空屋多、賣壓大! 台中最具爭議行政區「到底能不能買」

▲▼          永和   。(圖/記者項瀚攝)

▲永和中正路、智光商職旁「85度C智光店」將歇業 。(圖/記者項瀚攝)

永和永貞路、四號公園斜對面「85度C永貞店」在地經營多年,但在去年3月左右歇業。而中正路「85度C智光店」也宣布,將在本月10日歇業,只營業1年8個月。

經查謄本,該店面房東為謝姓自然人,2004年透過買賣取得,未曾出現實價租賃交易。而經查《591房屋交易網》,該店面整棟1~4樓共約90坪,以每月24萬元招租。

▲▼             。(圖/記者項瀚攝)

▲永和85度C接連歇業。(圖/記者項瀚攝)

太平洋房屋景安捷運加盟店租賃部林冠豪表示,「85度C智光店」也是整棟承租,1~2樓營業,3~4樓則作為廚房與倉庫,據了解最初是打長期合約,如今撤出蠻讓人訝異,但背後與租金無直接關聯,主要是公司經營考量。

林冠豪指出,該店面位於中正路、靠近智光商職,人潮與車流量大,又座落夜市口三角窗,能見度高,光以一樓來說,每月就有10幾萬元租金行情,整棟開價24萬元並不貴,但要能成功找到人接手,還是得看緣分了。

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,雖然近期店面市場回溫,但面積太大、透店型店面因總價高,去化仍具挑戰,就算是連鎖餐飲業者,也都出現「越開越小」趨勢,甚至定為外帶店。

▲▼          永和   。(圖/記者項瀚攝)

▲「85度C永貞店」由診所接手。(圖/記者項瀚攝)

葉沛堯說,目前付租能力相對高的是藥局、診所,像永和上一間收攤的「85度C永貞店」就是由診所接手,但觀察永和中正路上已開不少間,建議房東考慮切割分租。

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關鍵字:永和中正路咖啡店85度C智光太平洋房屋東森房屋

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