靠「三國」打響名號 遊戲大廠砸5.38億買古亭商辦

▲▼「大都市國際中心」緊鄰捷運古亭站,周邊機能相當便利。(圖/商仲業者提供)

▲「大都市國際中心」緊鄰捷運古亭站,周邊機能相當便利。(圖/商仲業者提供)

記者賴志昶/綜合報導

北市舊商辦保值性驚人,上櫃遊戲大廠宇峻(3546)今(5日)發布重訊,以5億3890萬元入手中正區商辦「大都市國際中心」13、14樓,對比該戶過去交易,原屋主賺得3551萬元。信義全球專家認為,該商辦緊鄰捷運,且門面氣派,吸引法人青睞。

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宇峻今日公告,以5億3890萬元的價格,入手「大都市國際中心」13、14樓共4戶,且賣家為益利廣實業。經查,該公司應是媒體教材業者堉舜國際文化事業的相關企業。

經查實價,該4戶上一任屋主於2015年取得,並分為2筆交易,總坪數共493.52坪,入手總價共5億339萬元,換算該戶原屋主入手約8年,帳面轉手即賺得3551萬元。

▼「大都市國際中心」交易紀錄。(表/ETtoday製)

▲▼「大都市國際中心」交易紀錄。(表/ETtoday製)

高力國際業主代表服務部門董事黃舒衞分析,該商辦位於羅斯福路二段上,緊鄰捷運古亭站,每坪租金水位約2000元上下,商辦交易單價則約100萬元左右。該辦公大樓雖說屋齡已約27年,屋齡與其他舊商辦相比仍新,且建築保養得宜,同時交通、生活機能便利,企業入手無論自用、收租都可有不錯表現,才讓該大樓價位隨房市大盤水漲船高。

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信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛觀察,累計至今前11個月,上市櫃法人在辦公市場已砸下近700億元購置商辦、廠辦,顯示商用不動產為今年相當受矚目產品,主因是商用不動產具保值抗通膨效益,公司購入也可自用,同時更可厚植企業資產實力。

林建勛補充,「大都市國際中心」是古亭區稀有A辦,緊鄰古亭捷運站出口,便利於員工通勤,且大樓門面氣派,對於公司在評估購置辦公室來說,都是加分因素。」

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關鍵字:舊商辦商業不動產商辦A辦古亭站辦公室信義全球資產信義房屋宇峻3546

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