北捷站旁「最貴啞巴兒」10站出列 板南線占一半

▲▼捷運西門町站六號出口商業氣息濃厚,匯集不少逛街人潮。(圖/記者賴志昶攝)

▲捷運西門站是北市捷運站中,周邊店租最高。(圖/記者賴志昶攝)

記者項瀚/台北報導

北市捷運站旁店租排行曝光,第一名是西門站,其次為忠孝敦化與東門站。有趣的是,排行前10名中,有5站位於板南線,專家指出,去年台北捷運僅2條路線賺錢,以板南線盈餘11億3130萬元居冠,顯示人潮就是錢潮。

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據台北捷運公司統計,北捷自通車至今年11月,已達成第130億旅運量,大量的通勤人潮也為捷運站周邊帶來龐大商機,消費力不容小覷。

永慶房屋根據2023年實價租賃資料,統計捷運站周邊店面租金,盤點出10大最貴捷運站。其中,冠軍西門站店面平均單坪租金為6220元,其次則是忠孝敦化站與東門站位居2、3名。

▲▼             。(圖/永慶提供)

▲捷運站周邊店租前10名中,有5個站點位於板南線上。(圖/永慶提供)

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,近年北市府積極推動西區翻轉政策,國際服飾、餐飲品牌相繼插旗,加上特色潮流商店和伴手禮店進駐,吸引年輕族群與觀光旅客到訪,「觀察今年的租賃交易中,有7筆店面單坪租金破萬元大關,顯示西門商圈已逐漸恢復榮景。」

第二名則是位於東區的忠孝敦化站,平均單坪租金4724元。住商不動產仁愛光復加盟店經理黃獻寬表示,雖然東區店租與過去鼎盛時期不能相比,但隨大巨蛋、新光三越開幕,明年又有SOGO CITY大巨蛋營運,吸引業者卡位,部分房東心態甚至開始轉變,不再堅持高租金,使得區域空店面數量越來越少。

另一個值得注意的是,店租前10名中,有5個站點位於板南線上,除西門、忠孝敦化站,還有市政府站、忠孝復興站、國父紀念館站。

陳金萍指出,根據「111年度台北市總決算暨附屬單位決算及綜計表審核報告」統計,去年台北捷運僅2條路線賺錢,以板南線盈餘11億3130萬餘元居冠,顯示板南線的高運量也帶來高收益,相對的「人潮就是錢潮」也讓板南線沿線的店面租金行情獲得支撐。

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關鍵字:永慶住商捷運店租租金西門東區板南線

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