「基泰大直」搞倒鄰戶滿3月 網紅低調證:拿回全額退款

記者賴志昶/台北報導

「基泰大直」鄰房倒塌案事發至今(7日),已滿3個月,目前倒塌鄰房已全面拆除,而據北市都更處調查,7成住戶傾向於倒塌基地與「基泰大直」共同都更。至於「基泰大直」原已購戶,自11月起陸續有人獲得全額退款。

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▲▼「基泰大直」9月造成鄰房倒塌案,至今已3個月,目前鄰房已完成拆除。(圖/記者賴志昶攝)

▲「基泰大直」9月造成鄰房倒塌案,至今已3個月,目前鄰房已完成拆除。(圖/記者賴志昶攝)

台北市都市更新處主任秘書謝明同指出,「基泰大直」導致鄰房倒塌案,依據市府10月調查住戶意願,共25戶倒塌戶中,僅有共8戶、占比約3成的民眾,願與東側鄰地進行公辦都更。換句話說,有7成住戶較傾向與「基泰大直」基地共同都更。

不過,此案由於都更基地規模擴大,所有程序都要重頭來過,目前都更處尚未收到基泰建設相關來函,「但依據住戶調查意願結果,應會是往這方向走。」

▼「基泰大直」當時坍塌陷落現場。(圖/記者湯興漢攝)

▲▼基泰大直坍塌陷落現場在經過多日的灌漿填沙搶救後,目前陷落坑洞已完全填平。(圖/記者湯興漢攝)

至於倒塌鄰房的東側、南側鄰地,謝明同表示,該基地當初在倒塌案發生後,雖建築未有明顯受損,但也有預防性撤離住戶,據市府10月調查結果,分別有85、90%住戶願意啟動公辦都更,目前市府也已啟動相關程序協助都更。

至於先前包含財經網紅「崴爺」在內的「基泰大直」已購戶,看到該案造成倒塌事件後,不少買方有意退款。對此,崴爺透過經紀人表示,此案於11月時已收到全額退款,其他細節則不方便多做說明。

基泰建設發言人紀鈞舜證實:「對個別客戶發表的說法沒有意見,至於與其他已購戶的談判內容,基泰一直都有善意互動,也願意以開放心態討論全額退款等事宜,但由於協商仍在持續進行中,其他細節不方便對外透露。」

另針對「基泰大直」與鄰房的都更案,紀鈞舜說:「該案全權由市府主導,並由住戶發動,基泰未有參與整合,因此無其他回應。」

不過,目前也有部分大直倒塌戶,委由陽昇法律事務所所長鄧湘全,出面反對與基泰建設合建。鄧湘全認為:「是不是以後建商如果都更談不成,就弄倒鄰房就好了呢?此外,目前基泰對於倒塌戶的賠償等問題,都尚未有明確金額,但現在要與倒塌戶合建,若真的談成,將會成為台灣都更史上最不好的先例。」

住商不動產研究室執行總監徐佳馨表示,「基泰大直」與倒塌鄰房的基地合建,對住戶、建商以及市府等三方利益而言,確實是「最適切的解決方案。」不過,此案有其特殊性,為符合天時地利人和的結果,首先此案雖造成財產損失,但未造成傷亡,再加上此案建商為老牌大建商,並非所謂「一案建商」,因此對於賠償金額、讓利幅度都能讓各方滿意,因此確實可能出現先例,「但要未來要複製這樣結果,也不是如此簡單。」

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關鍵字:基泰大直大直倒塌鄰房已購戶台北市都更處崴爺基泰建設

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