3大百貨攻餐飲擠壓天母街邊店 4年牛排館悄熄燈

▲▼天母西路上的「孫東寶士林天母店」,在經營僅約4年後宣告熄燈。(圖/記者賴志昶攝)

▲天母西路上的「孫東寶士林天母店」,在經營僅約4年後宣告熄燈。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

天母商圈再傳連鎖店面熄燈!位於天母西路上的「孫東寶士林天母店」從2019年營業至今,近期已撤下招牌。在地房仲評估,天母3大百貨的美食具多樣性,且各個都大排長龍,可能因此讓產品單一性質較高的街邊店,較難以為繼。

《地產詹哥老實說》EP182/小白慎入!斷頭戶量縮、房價高 老司機認法拍屋「撿不到便宜」

「孫東寶士林天母店」原店址過去長期為補習班承租,不過平價牛排店從2019年進駐後,營業至今約4年時間,近期卻無預警悄悄熄燈。經查,該戶目前尚未在《591房屋交易網》上招租,在實價上也未有租賃紀錄。

經查地籍謄本,此戶總坪數約45坪,房東為登記在淡水的2位自然人,2012年底買賣取得至今。據台北地政雲,當初房東取得總價為7425萬元,單價約為163.51萬元。

天母西路近期除此家熄燈之外,根據《591房屋交易網》,孫東寶斜對面過去為一家咖啡店,僅經營沒多久,近期也悄悄熄燈,且目前房東開價8.5萬元求租。

▼天母西路上近期也有咖啡廳店面開價8.5萬招租。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲▼天母西路上近期也有咖啡廳店面開價8.5萬招租。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析,在後疫情時期,各大商圈景氣逐漸復甦,不過天母本身由於缺乏捷運等大眾運輸工具,較屬於「袋狀型」商圈,店面較依賴在地客群。觀察天母西路實價租賃行情,目前店面租金單價約3000~3500元之間。

住商不動產天母西路加盟店店長林學良分析,近期天母的三大百貨公司包含高島屋、新光三越天母店以及天母SOGO的美食街,每逢用餐時間都是大排長龍,且現今美食外送服務又非常盛行,在地人用餐多元化情況之下,此類產品單一性較高的業者,較難吸引人潮。此外,該店面位處天母西路尾段,集客力較不如天母圓環周邊、天母東路店面,也讓平價餐飲業者較難支撐店租。

《地產詹哥老實說》EP182/小白慎入!斷頭戶量縮、房價高 老司機認法拍屋「撿不到便宜」

關鍵字:天母天母西路孫東寶商圈店面店租

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

年薪千萬工程師買房實況曝光 血拚式「有買到就好」掃光500戶

北高雄受惠台積電和科技廠的進駐,再現房市熱潮。位於橋頭新市鎮的預售案「橋科大極」,僅短短4個月賣破500戶,創造潛銷即完銷佳績。根據CTWANT記者調查,買家幾乎都是科技新貴,其中有年薪千萬夫妻檔,一口氣掃了十戶以上,「來客都非常有錢,正常都是買2戶或以上」「客人根本不在意細節,網路聊聊,只看總價,就能簽約」,出手闊綽程度讓現場銷售人員驚嘆連連。

1小時前

美、日、台、以4國領軍! 帶動歐洲房產投資活動勁升20%

根據英國房地產服務公司Savills的最新研究,預期的利率下降和經濟的溫和復甦將吸引海外投資者流入,他們希望利用「日益吸引人的定價水平」來實現資本增值。美國、以色列、日本和台灣的投資者預計將領銜這一浪潮,帶動2024年房地產投資活動反彈20%。Savills全球跨境投資部門負責人拉希德·哈桑在接受CNBC採訪時表示:「確實,看起來我們已經度過了最糟糕的時期,現在正逐步復甦中。」

1小時前

房仲掛保證「貸款有幾成」 全場嘆1手法:是常識了

想買房但銀行貸款成數不夠,只好努力再存錢!一名網友困惑,不少人遇到房仲掛保證能貸款幾成,一番話讓他感到困惑,因為房仲又不是銀行,於是想問大家怎麼看?文章曝光後,網友直言「這不是疑問,這是常識了,就是沒辦法保證」。信義房屋專家指出,通常只會說「之前客人能貸到多少」的說法。

1小時前

新青安有副作用? 鄉民預言:2028房市崩盤

鄉民熱議,新青安促使不少人「高估自己能力負擔買房」,以寬限期5年來看,房市恐在2028年崩盤。不過,房仲專家直言這論點不存在,主要原因包括:寬限期之前就有了、因新青安硬買房的人少、5年後繳不出來可轉貸、房價與薪資會上漲。

1小時前

麥寮人口超越西螺、斗南 雲林人驚:怎麼可能!

房地產是否暢旺,得觀看是否有人口紅利,近年中台灣雲林縣吸引不少建商爭相插旗,就有建商預計在麥寮鄉推出華廈案,調閱數據發現,麥寮鄉人口早早就超越在地人認為熱鬧的西螺鎮與斗南鎮,連雲林人都驚訝:怎麼可能!

3小時前

新房剛交屋!鄰居竟「打掉外牆」做成落地窗 屋主集體暴怒

台中一位民眾先前購買房子,近期開始收尾、交屋,沒想到竟有鄰居一入住,就將外牆結構偷拆掉,把一般窗戶改成落地窗,讓屋主們全部氣炸,也讓他感到十分苦惱,「通常是怎麼處理呢?要求對方屋主賠償而已嗎?」

18小時前

房東出租房子「哪些家具一定要提供?」大票點名2樣:其他都不用

如果要出租房子,應該要幫租客準備哪些家具呢?一名網友透露,最近舊租客準備要退租,他打算把房子清空整理後重新出租,但想要壓低預算,不確定哪些家具是必要的,於是PO文徵求眾人意見。文章曝光後掀起討論,其中2樣家電最多人點名。

22小時前

租期還有4年 建商8.5億買家樂福南屏店

市中心大面積素地難得,根據最新實價登錄揭露,興連城建設大手筆以8.5億元入手家樂福超市高雄南屏店,成為2022年以來左營區房地最高總價,以土地價格來看,每坪約142萬元,開發商透露租約還有4年,外界預估,4年後房價有機會出現6字頭。

22小時前

大安區華廈賣1700萬!他心動想買了 一票搖頭:別冒險

台北市有不少老屋,地段好、生活機能佳,讓人不知道是否該下手。一名網友就說,最近看到大安區一間50年以上的華廈要出售,離捷運站只要3分鐘,不需要重新裝潢,一卡皮箱即可入住,但單坪100萬,電梯也常常夾人,讓他很猶豫要不要入手?文章曝光後掀起討論。

23小時前

虛坪改革公設比降至25~30% 李同榮:影響不了房價

虛坪改革方案出爐,內政部長林右昌在2月29日宣布採虛坪改革方案,表示未來公設比可降低至25~30%。房市趨勢專家李同榮表示:「在總價主導的剛需市場下,對房價漲跌產生不了實質影響。」

3/2 14:00

讀者迴響