記者賴志昶／台北報導
有「文山區帝寶」之稱的知名豪宅社區，深受政商名流喜愛，近期在《591房屋交易網》上，出現該社區101個車位一次拋售的資訊，總價達1億4690萬元，換算每個車位平均單價竟僅約145萬元。
《地產詹哥老實說》EP182／小白慎入！斷頭戶量縮、房價高 老司機認法拍屋「撿不到便宜」
▲文山區知名豪宅，有「文山區帝寶」之稱。（圖／記者賴志昶攝）
據《591房屋交易網》資訊，此101個車位都是坡平車位，總坪數約1404坪，開價1億4690萬元求售，換算每個車位單價僅約145萬元。
觀察該社區實價紀錄，近期車位成交價格約200萬元上下。換句話說，此次拋售車位單價已是市價打7折左右。而該社區目前屋齡約25年，該社區位於大安、文山區交界，基地面積多達1.15萬坪，過去吸引不少政商名流在此購屋，例如知名前主播李大華、燦坤董事長吳燦坤、興富發董事長鄭欽天都在此置產。
▼文山區豪宅近期罕見銷售101個車位。（圖／記者賴志昶攝）
經手此案的仲介黃銘仁指出，社區基本都為40坪以上的中大型產品，大樓型物件實價交易單價約50~55萬元，別墅總價則基本破億元，至於車位單價則約200~220萬元，至於銷售中的車位分散位於地下2~3層樓，
針對這些車位以較實惠價格出售，黃銘仁補充，業主為早期經由國華人壽取得這些車位，不過由於業者近期有意活化手頭資產，因此才打算以較實惠的價格打包一次銷售，不過也開放社區居民單筆購入。
東森房屋研究中心資深研究員莊思敏分析，觀察北市門牌車位行情，若為正蛋黃區市價約250~350萬元以上，如果是豪宅產品則不少單價高達400~500萬元以上，近期傳出交易的頂級豪宅「皇翔御琚」，車位就要價850萬元以上，為目前車位價格的天花板。以市場價位來看，平面車位價格僅約145萬元，是放諸雙北都滿少見的實惠價格。
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