「存頭期款、交房貸」哪個難?PTT答案曝 全場嘆:漲得太瘋狂

▲▼存錢,存款,儲蓄。(圖/CFP)

▲原PO發問,存頭期款跟交房貸哪邊比較難?(示意圖/CFP)

記者鄺郁庭/綜合報導

買房是人生大事,但現在不少年輕人苦惱買不起房。就有網友好奇,在不考慮有後援、也就是父母贊助的情況下,想像自己是出社會的2X歲新鮮人,「要存到200W頭期款,跟付了頭期款之後揹三十年房貸,哪個難?」話題引發討論。

這位網友在PTT的Gossiping板問卦,「存頭期款跟交房貸哪個難?」文中表示,在「不考慮有後援(父母贊助)」的情況下,「我就問各位,你出社會、2X歲,要存到200W頭期款,跟付了頭期款之後揹三十年房貸,哪個難?」

他又說「記得之前板上有人說過一句話,揹三十年房貸很可憐,但更多人連揹房貸的資格都沒有!」並改變條件,「所以今天如果有個免頭期款,但要揹四十年房貸,VS 數百萬頭期款+30年房貸,各位選哪個?」

而原PO條件一改,馬上有人看出,根本是想討論國民黨總統參選人侯友宜8日公布的青年購屋政策,侯友宜提出,只要符合5條件,青年購屋貸款可全額貸免頭期款,利息補貼0.5%,等於購買1500萬元的房子,月付大約1.9萬元就可以入手,引起多方討論。

話題一出引發熱議,「免頭期款彈性大,錢多到滿出來可以先還點」、「免頭期,每年增貸買下一間炒房」、「如果房價高到某種程度,兩個都會難」、「頭期比較難啦,房子過幾年就翻倍了,直接房貸歸零」、「貸8成不難啊,繳30年保佑不生病不被裁」、「免頭款房價下跌,就是另一個金融風暴。」

其中,不少人直呼存頭期款感覺比較難,「存頭款,因為頭款目標會跟不上存的速度,現在頭款只要200萬,等你存到200萬的時候已經變300萬了」、「一定頭期款啊,貸40年的話其實本利沒比房租高多少」、「頭款跟不上房價上漲,這年漲得太瘋狂。」但也有網友指出,「40年不失業最難」、「建立在房價永遠不會跌當然可以啊!」

實際詢問名下無不動產,30歲的首購族陳小姐對此政策的想法,她說,「對想買房的年輕人確實有誘因,尤其是免付頭期款的這一條,畢竟現在買一間1200萬元的房子,頭期款至少240萬元,連頭款都存不到,何況是買房。」

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則表示,「以候選人目前提出的方案,雖然月付款看似降低至1.9萬元,但實際上這只算了本息攤5年,第6年時首購族還是得面對每月至少4.3萬元的負擔,撐了10年後轉賣價也可能是『令人驚訝』的價格。」

陳小姐表示,「以台中來說,雖然1500萬元預算不高,但至少可以從郊區買回蛋白區,在交通上就便利許多,且因為高房價、高消費問題,我本來就不打算生小孩,就算以後每月得繳到4萬多,雙薪應該還是可以負擔。」

關鍵字:買房房產頭期款房貸PTT

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