「存頭期款、交房貸」哪個難？PTT答案曝 全場嘆：漲得太瘋狂

▲原PO發問，存頭期款跟交房貸哪邊比較難？（示意圖／CFP）

記者鄺郁庭／綜合報導

買房是人生大事，但現在不少年輕人苦惱買不起房。就有網友好奇，在不考慮有後援、也就是父母贊助的情況下，想像自己是出社會的2X歲新鮮人，「要存到200W頭期款，跟付了頭期款之後揹三十年房貸，哪個難？」話題引發討論。

這位網友在PTT的Gossiping板問卦，「存頭期款跟交房貸哪個難？」文中表示，在「不考慮有後援（父母贊助）」的情況下，「我就問各位，你出社會、2X歲，要存到200W頭期款，跟付了頭期款之後揹三十年房貸，哪個難？」

他又說「記得之前板上有人說過一句話，揹三十年房貸很可憐，但更多人連揹房貸的資格都沒有！」並改變條件，「所以今天如果有個免頭期款，但要揹四十年房貸，VS 數百萬頭期款+30年房貸，各位選哪個？」

而原PO條件一改，馬上有人看出，根本是想討論國民黨總統參選人侯友宜8日公布的青年購屋政策，侯友宜提出，只要符合5條件，青年購屋貸款可全額貸免頭期款，利息補貼0.5%，等於購買1500萬元的房子，月付大約1.9萬元就可以入手，引起多方討論。

話題一出引發熱議，「免頭期款彈性大，錢多到滿出來可以先還點」、「免頭期，每年增貸買下一間炒房」、「如果房價高到某種程度，兩個都會難」、「頭期比較難啦，房子過幾年就翻倍了，直接房貸歸零」、「貸8成不難啊，繳30年保佑不生病不被裁」、「免頭款房價下跌，就是另一個金融風暴。」

其中，不少人直呼存頭期款感覺比較難，「存頭款，因為頭款目標會跟不上存的速度，現在頭款只要200萬，等你存到200萬的時候已經變300萬了」、「一定頭期款啊，貸40年的話其實本利沒比房租高多少」、「頭款跟不上房價上漲，這年漲得太瘋狂。」但也有網友指出，「40年不失業最難」、「建立在房價永遠不會跌當然可以啊！」

實際詢問名下無不動產，30歲的首購族陳小姐對此政策的想法，她說，「對想買房的年輕人確實有誘因，尤其是免付頭期款的這一條，畢竟現在買一間1200萬元的房子，頭期款至少240萬元，連頭款都存不到，何況是買房。」

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則表示，「以候選人目前提出的方案，雖然月付款看似降低至1.9萬元，但實際上這只算了本息攤5年，第6年時首購族還是得面對每月至少4.3萬元的負擔，撐了10年後轉賣價也可能是『令人驚訝』的價格。」

陳小姐表示，「以台中來說，雖然1500萬元預算不高，但至少可以從郊區買回蛋白區，在交通上就便利許多，且因為高房價、高消費問題，我本來就不打算生小孩，就算以後每月得繳到4萬多，雙薪應該還是可以負擔。」