1、5樓「價差100多萬」 他問怎選擇？內行曝關鍵：很多錢要花

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▲同棟華廈，1樓與5樓價差了100多萬。（示意圖／ETtoday資料照）

網搜小組／劉維榛報導

同棟房價差100多萬，該注意什麼呢？一名網友透露，近日看到2間房子都在同棟華廈，1樓賣500萬多一些，5樓抓400萬來算，價差為100多萬，而屋齡有30多年，讓他好奇想買的話，「該如何選擇？」對此，信義房屋專家表示，推測1樓有增建或車位的優勢，就看買家有無大空間與停車的需求了。

一名網友在臉書《買房知識家 A你的Q》表示，最近看到一棟30年屋齡華廈，恰好1樓與5樓都在出售，前者是屋主委託房仲銷售，房價約500萬出頭；後者則是屋主自售，約300多萬。

若5樓直接抓400萬元的話，兩者差了100多萬，對此，原PO求問過來人，「該如何選擇？或有什麼需要注意的呢？」

底下網友回應，「整修費+管理費剩餘金額」、「30年的華廈看電梯有無換新的？整棟大樓、公共區域、清潔度等，以及外牆磁磚有無掉落狀況」、「問問公共基金剩多少錢？30年房子很多東西都要花錢」、「1樓賣500多萬，肯定是有整理過，我會選5樓自己整理」。

也有網友反問，「1樓跟5樓均在售，要不要了解一下為何那麼多屋主要賣的原因？」原PO則回，1樓的屋主住在外地，所以出租或出售都可以；5樓則是老夫妻同住，女兒認為都市醫療資源多且方便，想把兩老接去照顧而出售。

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，1樓價位比較貴，推測是有增建多出空間，以及停車方便的優勢，但畢竟差價有100多萬，就看買家如何評估了。