▲原PO想當台北市民。（示意圖／記者賴志昶攝）
記者朱祖儀／綜合報導
即使現在台北市房價高得嚇人，仍有不少人想要擠進首都。一名網友就透露，很想當台北市民，最近就看了一間屋齡70年的房子，總價不到千萬，好奇該不該買？怎麼裝潢比較好？對此，信義房屋專家指出，如果要裝潢不太划算，70年主要是拚改建，應該先看土地坪數和地點再決定要不要買。
原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」發文表示，想要當台北市民，看到一間屋齡70年的老公寓，坪數13坪，總價750萬元，好奇是否值得買下來？若是真的要買，應該重新裝潢還是輕裝潢就好？
▲原PO好奇，70年老公寓值不值得買？（示意圖／ETtoday資料照）
文章曝光後，許多人被屋齡嚇傻，表示「是不是想申請成古蹟」、「70年…買土地坪數等都更的概念」、「70年一般多是加強磚造，已經超過法定使用年限超級久，即使是RC（鋼筋混凝土，Reinforced Concrete）也僅有50年左右的使用年限，這樣的房屋若沒有整個結構重弄補強，超級危險」、「便宜治百病」、「70年，刷新我的觀念了」、「70年不要賭了」。
另外，有網友指出這條件很難貸款，「貸款貸得出來嗎？70年又小坪數」、「70年？13坪？銀行願意貸款？」「70年多數是加強磚造，銀行超過50年加強磚造通常不放款，連最低成數都沒有」。也有人建議，「我會買新北市交通好、坪數更大的公寓來裝潢」、「老屋看重結構跟漏水問題」、「看地點，有機會都更就買吧，不過不到15坪自備款要比較高」、「這價位在萬華可以買年輕一點的房子」。
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，主要看原PO怎麼投資，但如果想要自住，70年的老公寓建物已經沒什麼產值了，裝潢下去不太划算。他也說，屋齡70年的房子應該要拚都更改建，這就要看土地的條件如何，包括權狀有多少坪，還有地點在哪裡，如果在山上的話就不建議買了。
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