BMW新北最大經銷商斥6258萬 無貸款買林口百坪豪宅

▲▼       林口      。(圖/記者項瀚攝)

▲新北市最大BMW經銷商「台北尚德」以投資公司名義,斥6258萬元買下林口豪宅。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

新北市最大BMW經銷商「台北尚德」以投資公司名義,斥6258萬元無貸款買下林口「森聯摩天41」。在地房仲表示,該社區有4大賣點,包括地段、建材、景觀、隱私性,吸引許多名人與中小企業主和退休族青睞。

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林口A9站旁地標豪宅「森聯摩天41」住宅部分在去年就完銷,但觀察近期實價登錄,光目前有揭露的,下半年就交易了9戶,屬交易量偏大的豪宅社區。

9筆交易中,不乏出現大咖買方,中低樓層戶以6258萬元交易,含3車位權狀143坪,拆算單價44.7萬元。據謄本顯示,買方是「捷興投資公司」,背後就是新北市最大BMW經銷商「尚德汽車」,以無貸款買進。「台北尚德」在新莊中正路、輔仁大學旁坐擁超大展間,總樓地板面積超過萬坪,規模驚人。

▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

▲「台北尚德」在新莊中正路坐擁超大展間,總樓地板面積超過萬坪。(圖/翻攝自Google Maps)

台灣房屋三井捷運旗艦店長吳瑜祐表示,「森聯摩天41」有4大賣點,除了地段與景觀視野極佳,也採高規格建材,另由於規劃一戶一梯,具隱私性,頗受名人青睞。此外因區域高爾夫球場多,又鄰近長庚醫院,觀察買方有不少中小企業老闆以及退休族群。

中信房屋捷運林口站加盟店長李文傑表示,「森聯摩天41」高樓層基本上都要5字頭,本次交易為中低樓層,因此單價較低,另因坪數規劃大,也會使得單價壓低,像是周邊的小坪數住宅,成交價都接近6字頭了。

李文傑說,林口大坪數的大樓社區不多,除了「森聯摩天41」,只剩下「福樺謙邸」、「世紀長虹」、「社區中悅麗苑」等案,都屬特殊產品,轉手交易量基本上不大。

但為何「森聯摩天41」光今年下半年就有9戶交易,李文傑說,可能是股東分屋、建商保留戶、或第一手置產客拿出來賣,畢竟社區屋齡也才3年,等這波轉手結束,未來釋出量與交易量一定不會太高。

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