▲立法院於19日三讀通過《囤房稅2.0》修正草案，引發建築業界反彈。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
立法院於19日三讀通過《囤房稅2.0》修正草案，依照財政部規劃，將於2024年7月實施，2025年5月以新稅制開徵囤房稅。包括非自住房屋從縣市歸戶改為全國歸戶，提高非自住房屋及建商餘屋稅率，最高稅率4.8％，也引發建築業界反彈。
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代銷公會全聯會理事長謝坤成就說：「台灣最缺的不是錢，在高度經濟發展下，30年前、後的差別，就是土地越來越稀少。」
▲在囤房稅新制實施後，謝坤成認為未來低首付、優付的預售屋繳款方式會成趨勢，建商為了拼銷售率，不願手上留下餘屋。（圖／記者陳筱惠攝）
面對囤房稅議題，謝坤成說：「這些政策是針對建商餘屋2年內課稅2％~3.6%、2年以上2％~4.8%的囤房稅，明顯業界會反彈。」
謝坤成認為：「在這些前提下，未來低首付、優付的預售屋繳款方式會成趨勢，建商為拼銷售率，不願手上留下餘屋，至於價格肯定不會降價，但是不乏送東西賣的可能。」
對於囤房稅議題，台中豪墅建商精湛建設董事長陳志聲也認為：「房價要降低的可能性太低了，開發商會有因應對策，『尤其是2025年要正式課徵碳稅，營建業使用的原料都是高碳稅商品，基本成本面就將上漲15%』，因此對於最高4.8％的囤房稅來說，後面這一難題，拉長時間來看基本微不足道。」
▲豪墅建商精湛建設董事長陳志聲認為與2025年要課徵碳稅來比較，囤房稅最高4.8％基本微不足道。（圖／記者陳筱惠攝）
謝坤成表示：「政府為了解決居住正義，政策面集中在想把房價打下來，但卻不願承認、不願接受真正的居住正義，應該要是每個人都有好房住，購屋、繳房貸壓力不是每個人都要負擔，應該要蓋更多好的社會住宅，人人有好房住問題就解決了。」
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