台糖標租銀髮宅整棟3千萬慘流標 在地指:高於市場行情

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲台糖首棟銀髮住宅位於台南東區,3日第2次標租再度流標。(圖/台糖提供)

記者張雅雲/高雄報導

因應高齡社會,台糖首棟銀髮住宅位於台南東區,共有103戶,預計最快1月底完工,日前啟動標租,開出年租金3000萬元,租期10年,日前二度標租再度流標。專家表示,底價略高區段行情,流標也不意外。

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台糖首棟銀髮住宅「台南崇賢循環住宅」,位於東區崇賢六路,鄰近文化中心、巴克禮公園及崇德路商圈,且步行可至台南市立醫院,生活及醫療機能完善。

台糖指出,2018年起投入規劃興建銀髮住宅,並採取「以租代售」的模式,減輕居住者的資金壓力。建物規劃方面,銀髮宅為地上7層樓、地下1層的建物,共103戶住宅及7間店面。

房型有套房、1房與2房型,分別為43、42、18戶,每戶皆有客廳及廚房,並提供寬敞的陽台空間,預計最快1月底完工。由於全新完工,不少在地銀髮族紛紛詢問租金行情,期待入住。

▲▼台南,東區,東區副都心,台糖,銀髮住宅,租金,流標             。(圖/記者張雅雲攝)

▲台南市東區崇賢六路附近,生活及醫療機能完善。(圖/記者張雅雲攝)

台糖表示,該銀髮宅以全棟包租的方式營運管理,標租底價為年租金3000萬元,租期10年,日前二度標租卻因無人投標,再度流標。

住商不動產崇明加盟店長蘇祐田表示,台糖標租換算月租金為250萬元,以目前該區套房租金行情約8000元,1房約1萬元,2房2萬元來看,得標者還要加上管理費用,研判因底價略高於區域行情而流標。

蘇祐田說:「主要還是底價太高,流標也不意外。若底價降至2000萬元較吸引業者進場,可能第三次標租還是會流標。」

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關鍵字:台南東區東區副都心台糖銀髮住宅租金流標

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