盤點北市1348座停車場 前10大「地主藏大咖」

記者項瀚/台北報導

台北市寸土寸金,許多大面積土地相當值錢,但目前作為停車場使用,不禁讓人好奇地主何方神聖。盤點台北市前10大規模平面停車場,地主個個大有來頭,包括新光集團、台灣水泥、福華飯店、台灣銀行、中華賓士關企。

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▲▼       保齡球      。(圖/記者項瀚攝)

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▲台北市寸土寸金,許多大面積土地相當值錢,但目前作為停車場使用。(圖為基河停車場/記者項瀚攝)

據台北市停車管理處資料,全市共有1348座停車場,《ETtoday新聞雲》逐筆排查,共有28座停車場空地達100格車位以上規模,若排除萬華臺北農產、臺北漁產、北投榮總、文山動物園、台大校區等等用途明確的停車場後,還有21座。

規模最大的是士林「基河停車場」,位於中正路與基河路口,由新光集團持有。第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示,該停車場與相連土地共達6800坪以上,為工二土地,旁邊就是新光醫院,北側土地申請變更作為醫療使用,其他靠中正路、基河路土地則將興建廠辦大樓。

▲▼             。(圖/記者項瀚攝)

▲台北市前10大停車場整理 。(表/記者項瀚製)

第二大停車場位於基隆路一段,原先是台泥混泥工廠,地段精華,也被稱為「蛋黃區最後一個工業廠區」,台泥在2019年搬遷,於是轉作停車場,因腹地廣闊,還在2022年底當作蔣萬安選前之夜場地,可容納2萬人。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,該地連同周邊土地,基地面積達5835坪,目前已進入選商階段,最快有望在2年後啟動開發,打造辦公園區,由於鄰近信義計畫區、京華城,交通機能便捷,商用產品將具一定市場,對於中小企業主來說,是CP值蠻高的選擇。

▲▼       停車場      。(圖/記者項瀚攝)

▲台北市第二規模停車場位於基隆路一段,由台泥持有。(圖/記者項瀚攝)

第三、四名都位於大直,2塊停車場相當靠近,土地規模也差不多,其中一塊位於樂群二路、敬業三路交叉,經查由福華飯店持有,未來如何運用土地值得關注。

第五名則位於西湖捷運站旁,原本全由新光集團持有,之後2022年時將其中約700坪賣給長虹建設,到了2023年6月,新光與長虹發布合建,將興建商用大樓,連同周邊土地基地共達1847坪,有望打造地標建物,創下區域最高價。

▲▼         停車場    。(圖/記者項瀚攝)

▲捷運西湖站旁停車場由新光集團、長虹建設持有。(圖/記者項瀚攝)

吉田開發副總蔡耀德表示,空地不屬自用住宅,每年至少會課徵1%地價稅率,且若空地長期閒置,還有可能被加課更高金額的「空地稅」,而平面停車場的建置相對簡單且靈活,民間也有不少業者承接此業務,對地主來說一方面是活化利用資產,另一方面也是請人看管打理,免得土地環境遭到破壞。

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