▲目前高雄共有4個捷運聯開案，總投資額高達395億元。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
高雄輕軌已經成圓，自本月1日起至2月25日可免費搭乘，目前高雄共有4個捷運聯開案，總投資額高達395億元，其中衛武營站、民族站周邊大樓還有1字頭房價。
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高雄市市調協會榮譽理事長蔡紹豪指出，高雄目前4個捷運聯開案，均位於精華區段，且人口密集度高，利用都市更新或捷運聯開的方式進行開發，除增加辦公及生活空間外，更能最大限度進行商業開發。
最早成功標出的捷運橘線O4市議會站聯開案，位於前金區，已由麗寶集團名軒開發興建中。捷運橘線O13大東站聯開案緊鄰大東文化藝術中心、大東濕地公園等，由國城建設及高興昌聯手拿下
捷運黃線Y10民族站聯開案附近，除捷運黃線興建中，也鄰近台鐵民族站、鐵路地下化之後的綠園道，最優申請人同樣也是國城建設及高興昌。至於捷運橘線O10衛武營站聯開案則在招商中，4案總投資金額合計高達395億元。
▲高雄4大捷運聯開案周邊房價。（ETtoday製表）
樂屋網調研中心經理洪安怡分析，市議會站一帶早期是政府機關所在地，後來雖因機關、企業遷移，商圈逐漸沒落，但隨著周邊接連開發，對面就是台灣人壽標下的高雄市舊市議會公辦都更案，得標金額77億元，帶動區域重新活絡，去年大樓均價在站上3字頭後出現盤整。
而衛武營站、大東站所在的鳳山區，一直都是高雄的房市熱區，同時也是高雄市人口最多的行政區，近期同樣話題不斷，除有鳳山車站開發大樓「空中鳳城」新地標，日本三井集團LaLaport也預計進駐，其中大東站3年來大樓房價出現64.7%漲幅，是目前均價最高區域。
至於捷運黃線Y10站、捷運橘線O10衛武營站，由於當地住宅普遍屋齡較高，少有新建案拉抬房價，住宅大樓的總體行情算是持平穩定，還有1字頭價格，洪安怡說：「待未來建設完成後，將進一步提升當地房價。」
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