發展早、人口多 三民連4年登高雄房市交易最熱區

▲▼高雄,買賣移轉棟數,冠軍,三民區,信義房屋,台灣房屋             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄三民區近年一直是交易最熱絡的區域,2023年以交易量5300戶,成為買賣移轉棟數冠軍。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

高雄三民區近年一直是交易最熱絡的區域,2023年以交易量5300戶登上為全高雄最熱交易行政區寶座,該區發展成熟、住宅區密集,創造更多交易需求,更連續蟬連4年冠軍。專家表示,三民區常登移轉榜上冠軍,全年移轉棟數最高有破6千棟的實力。

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根據高雄市地政局統計,2023年各行政區中,買賣移轉棟數冠軍為三民區,以5300棟居各區之冠,並連續4年蟬聯冠軍,2021年更曾站上6000棟大關。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,三民區為高雄人口第2大行政區,區域佔幅廣,中古、新屋物件供給多元,加上房價相比鄰近如左營區、鼓山區來的親民,成為自住客主要購屋熱區之一。

區內擁有多個熱門購屋商圈,如後驛、高醫、科工館等商圈,生活圈機能優渥,有自住、投資的強勁需求,加上2023年受大量預售交屋潮帶動,助攻該區移轉表現出色,讓三民區常登移轉榜上冠軍,近年的全年移轉棟數最高有破6千棟的實力。

▲▼高雄,買賣移轉棟數,冠軍,三民區,信義房屋,台灣房屋             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄市三民區蟬聯4年買賣移轉棟數冠軍。(ETtoday製表)

信義房屋高三區協理周清源表示,三民與鳳山都是高雄市傳統人口居住密集地區,本身發展成熟、住宅區密集,相對也會有更多的買賣屋需求,整體比例上,以中古屋產品居多,但仍以機能便利性,成功擠下人口數最多的行政區鳳山,蟬聯熱銷冠軍。

除了交易熱門行政區,展望2024年,周清源認為,南高雄的前鎮區亞洲新灣區、夢時代一帶,還有非常多素地,高市府對於當地土地利用也多有規劃,應該會是下一個有話題帶動的區域,日後若開始有推案,交易量成長也值得期待。

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關鍵字:高雄買賣移轉棟數冠軍三民區信義房屋台灣房屋

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