▲高雄三民區近年一直是交易最熱絡的區域，2023年以交易量5300戶，成為買賣移轉棟數冠軍。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
高雄三民區近年一直是交易最熱絡的區域，2023年以交易量5300戶登上為全高雄最熱交易行政區寶座，該區發展成熟、住宅區密集，創造更多交易需求，更連續蟬連4年冠軍。專家表示，三民區常登移轉榜上冠軍，全年移轉棟數最高有破6千棟的實力。
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根據高雄市地政局統計，2023年各行政區中，買賣移轉棟數冠軍為三民區，以5300棟居各區之冠，並連續4年蟬聯冠軍，2021年更曾站上6000棟大關。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，三民區為高雄人口第2大行政區，區域佔幅廣，中古、新屋物件供給多元，加上房價相比鄰近如左營區、鼓山區來的親民，成為自住客主要購屋熱區之一。
區內擁有多個熱門購屋商圈，如後驛、高醫、科工館等商圈，生活圈機能優渥，有自住、投資的強勁需求，加上2023年受大量預售交屋潮帶動，助攻該區移轉表現出色，讓三民區常登移轉榜上冠軍，近年的全年移轉棟數最高有破6千棟的實力。
▲高雄市三民區蟬聯4年買賣移轉棟數冠軍。（ETtoday製表）
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信義房屋高三區協理周清源表示，三民與鳳山都是高雄市傳統人口居住密集地區，本身發展成熟、住宅區密集，相對也會有更多的買賣屋需求，整體比例上，以中古屋產品居多，但仍以機能便利性，成功擠下人口數最多的行政區鳳山，蟬聯熱銷冠軍。
除了交易熱門行政區，展望2024年，周清源認為，南高雄的前鎮區亞洲新灣區、夢時代一帶，還有非常多素地，高市府對於當地土地利用也多有規劃，應該會是下一個有話題帶動的區域，日後若開始有推案，交易量成長也值得期待。
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