板橋30年海砂屋都更通過！ 變身3棟新大樓

▲板橋富豪社區審議通過海砂屋都更。（圖／新北市政府提供）

記者邱晟軒／綜合報導

新北市都市更新會議26日審議通過板橋富豪社區的海砂屋都更案，未來將興建3棟地下4層、地上15到19層的鋼筋混凝土造206戶住商混合大樓，後續於核定發布實施後，即可進行重建。

新北市政府發布新聞稿指出，板橋富豪社區位於中山路2段及中山路2段416巷38弄所圍街廓中，基地面積3457平方公尺，目前共有68戶，為屋齡超過30年的5層樓鋼筋混凝土造建物。該社區於2019年被工務局鑑定為海砂屋，有重建急迫性。

該社區因沒有建商進場，住戶決定採自主都更方式重建。住戶從前期整合到送件審議期間，透過都更推動辦公室一路提供專業諮詢，後轉由都市更新處持續進行輔導工作，且因符合新北市「都更二箭－主幹道沿線都更」政策，獲得15%基準容積加給，從300%提高至345%，更新後將回饋784.58平方公尺公共托老中心，提供周邊社區老人照護服務，同時提升生活機能。

▲板橋富豪社區審議通過海砂屋都更，未來將改建為206戶住商混合大樓。（圖／新北市政府提供）

都市更新處林處長炳勲表示，此案是市府培訓的都更推動師進場協助，住戶成立更新會且申請市府海砂屋鑑定全額補助；2021年在審議過程當中，提出都更事業計畫暨權利變換計畫申請，由市府輔導團隊協助更新整合、邀集專家學者釐清估價爭議，經各方協助排除障礙，終於完成審議。

因海砂屋具有重建急迫性及必要性，新北市府除了加速海砂屋都更案件審議進程外，也提供海砂屋免費鑑定、專業技術協助、多元都更重建等機制，持續協助民眾改善危險老舊居住環境，讓住戶住回安全的新家。