▲房市隨著「後平均地權」時代來臨、新青安房貸助攻，全面帶動自住客層出籠。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／綜合報導
房市隨著「後平均地權」時代來臨、新青安房貸助攻，全面帶動自住客層出籠，2021年甫上櫃至今僅30個月的鉅陞國際（5529）為突破市場現況，2023年推出「V市政」及台中市府第一排的「台灣隱賦」，打造超坪效住宅，2案都締造7~8成銷售率，總銷達93億元。
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鉅陞國際表示，初期推案鎖定台中七期，但該區多為百坪豪宅規劃，在自住當道時代，顯得難以親近。為突破市場現況，2023年在市政黎明黃金角地規出「V市政」、及台中市府第一排的「台灣隱賦」。而鉅陞國際2023年累計營收為1.46億元，較2022年減少約9.1%。根據法人預估，鉅陞國際完工入帳期約在2026年，屆時才會反映在營收表現之上。
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▲鉅陞建築團隊2024年將推出5案，預計推案總銷將達到約140億元。（圖／記者陳筱惠攝）
不過2024年鉅陞建築團隊預備推出七期惠文路個案「青山旭」，以及「河南路案」、「南屯路案」，與「天母案」、「嘉義義教東路案」，預計推案總銷將達到約140億元。
另外，同樣是上櫃建商的亞昕集團（5213）在台中的首案為2021年14期「亞昕一緒」，後續推出同區段「一沐」、「一緻」後，獵地腳步不停歇。
目前集團第四案，在線預售案「亞昕丰山」則是回歸市中心。維昕國際建築董事長張維珍分析指出：「北區科博館周邊，沿線匯聚高級商辦、金融機構的忠明路，是市區第一條內環線，我們推出25~40坪2、3房格局，與區域做出區隔，吸引不少菁英族。」
▲亞昕表示，在房市進入盤整格局下，會鎖定目前市場主流格局搭配生活機能、精緻公設和低自備門檻等產品。（圖／記者陳筱惠攝）
2024年亞昕在台中地區，也將開發鄰近台灣大道SOGO商圈的都更案、大連路等千坪基地開發案，亞昕表示，在房市進入盤整格局下，公司推案上仍會鎖定目前市場主流、即「低總價、小坪數」產品，搭配生活機能、精緻公設和低自備門檻等配套條件。
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