大坪數也保值! 永和指標宅單價跳漲87.4萬「3年賺18%」

▲▼        永和     。(圖/記者項瀚攝)

▲「三輝雙子星」32樓戶轉手,前屋主持有3年,吃到18%漲幅。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

永和指標豪宅「三輝雙子星」高樓層轉手,單價跳漲到87.4萬元,直逼永和成屋天花板價。前屋主持有3年,吃到18%漲幅,增值799萬元。在地房仲表示,該案房價上漲原因有2,首先是反映捷運建設利多,再來是產品稀有性。

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「三輝雙子星」32樓戶以5250萬元交易,包含1車位權狀69.3坪,拆算單價87.4萬元。前屋主持有3年,獲利799萬元,漲幅達17.9%。

攤開實登紀錄,「三輝雙子星」過去最高單價為80萬元,而近幾年交易多落在73~79萬元。況且,永和區目前成屋最高單價僅88萬元,先前預售案「周泰詠安」小坪數最高單價也是90萬元,震撼市場,躍上多家媒體版面。

以此來看,屋齡4年的「三輝雙子星」,又規劃中大坪數,單價一舉成交到87.4萬元,確實頗為驚人。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲「三輝雙子星」近3筆實價登錄成交紀錄 。(表/記者項瀚製)

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東森房屋永和仁愛公園加盟店東羅國峰表示,「三輝雙子星」是永和頗具名望的社區,雖然目前生活機能不及捷運頂溪、永安市場站,但幾年後就會有永平國小站落成,房價上漲也多少是反映此利多,加上高樓層就那幾戶,釋出稀少,稀有性造就高單價。

大家房屋永和永安捷運加盟店長林明賜表示,「三輝雙子星」買方有不少台北市資產階級,喜歡河堤、公園的清幽環境,且永和地區屋齡新穎的大坪數豪宅不多,像是仁愛路「仁愛101」屋齡已10年。

而竹林路「吉美一品花園」雖然為7年,但最高單價僅79萬元。林明賜分析,該案也是永和相當具有指標性的社區,建商品牌也不錯,位處鬧區,雖然生活機能佳,但走到捷運站有一段,且對於豪宅客來說,「三輝雙子星」這種清幽環境是更吸引人的。

▲▼        一品花園     。(圖/記者項瀚攝)

▲永和指標豪宅「吉美一品花園」最高成交單價79萬元。(圖/記者項瀚攝)

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關鍵字:三輝雙子星永和豪宅仁愛公園吉美一品花園房價大家房屋中信房屋

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