杜拜奢華房市俄國人熱潮退 中國投資客翻倍大舉回歸

▲中國投資客「錢進」杜拜房市。（圖／取自免費圖庫Pixeby）

記者張靖榕／綜合外電報導

杜拜奢華房市在COVID-19疫情爆發後迅速崛起，成為全球漲速最快的房地產市場之一，主要歸因是對投資者友善的政策變化與俄羅斯投資者大舉湧入，尤其是在俄烏爆發全面戰爭後。不過，最近可見這個浪潮正在減緩，逐漸被來自中國的買家超越。

杜拜一些公司為了迎合俄羅斯買家，特地開發一系列服務，請來會俄語人員接待俄國貴賓，然而最近可見俄羅斯投資浪潮正在減緩，達馬克（DAMAC）主席沙瓦尼（Hussain Sajwani）指出，其他國家的投資客正在回歸，尤其是中國投資客。

沙瓦尼在瑞士達沃斯的世界經濟論壇上告訴美媒「CNBC」記者，儘管俄羅斯經濟增速減緩，其他國家尤其是中國，正表現強勁，他也提到印度和歐洲。他補充表示，杜拜被100多個國家圍繞，面臨各種挑戰，但人們仍然遷移到杜拜，成為該地區經濟的新亮點。

儘管中國面臨國內經濟挑戰，但仍有大量投資客有能力到國外消費，杜拜因而從中受益。杜拜最大的開發商「Emaar Properties」在去年底的報告指出，中國投資在2023年上半年占總銷售的7％，是前一年的2倍。中國富有的人士因房地產危機、國內經濟減速和旅行限制解除而紛紛尋找外國的安全避風港，杜拜的住宅租金收益和寬鬆的稅收法規成為吸引因素。

沙瓦尼補充道，杜拜成功保持穩定，即便在以色列與哈馬斯戰爭爆發後初期市場情緒緊張。然而由於阿聯酋的政治政策、生活品質、安全、法律法規，以及長期黃金簽證等因素，杜拜仍成為了吸引外國投資者的理想之地。