好野人指定區域 高雄豪宅王預售、成屋「最貴衝破7字頭」

▲▼高雄,豪宅,皇苑建設,創價,御皇苑,個案表現             。(圖/記者張雅雲攝)

▲2023年高雄預售最高單、總價豪宅王,都是由「御皇苑」奪冠。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

高雄2023年最貴豪宅王出爐!根據實登統計,高雄預售最高單、總價豪宅王,都是由「御皇苑」奪冠。而成屋豪宅王則是「京城天贊」創成屋豪宅單、總價新高,這也是高雄首度出現預售、成屋豪宅同登房價7字頭俱樂部。

《地產詹哥老實說》EP188/2023房市春藥「新青安」暗藏4大副作用 甜價區最大優勢恐消失

高雄豪宅王寶座之前由「國硯」32樓戶以1.72億元、單價68.66萬元成交,成為最高單價豪宅王,連續蟬聯11年,直到去年高雄房價天花板才被打破。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄2023年預售、成屋豪宅王。(ETtoday製表)

2023年高雄預售單價、總價最高豪宅,都是由「御皇苑」奪冠,單價最高已達73萬元,直接撐高預售豪宅單價天花板。該戶位於32樓120.9坪、含3個平面車位戶別,11月以總價7688萬元成交。總價王則是30樓戶別,該戶為156坪、總價1.02億元,成為2023年預售豪宅總價王,改寫區段新高。

而「御皇苑」預計2025年完工,根據實登,去年有16筆交易紀錄,成交價落在50~73萬元,均價為61.7萬元。

高雄市市調協會榮譽理事長蔡紹豪指出,美術館特區本來就是豪宅聚落,「御皇苑」位於美術館特區,正對美術館綠園道的永久棟距,又受惠鄰近台積電等高科技產業,帶動區段房價具創價優勢。

▲▼高雄,豪宅王,預售,成屋,實價登錄,京城天贊,御皇苑             。(圖/記者張雅雲攝)

▲「京城天贊」位於農16特區的頂樓戶,去年穩坐成屋豪宅王冠軍寶座。(圖/記者張雅雲攝)

至於成屋豪宅王,根據實登,「京城天贊」位於農16特區的頂樓261坪、含3個平面車位戶別,以總價1.88億元成交,單價達72萬元,穩坐高雄去年成屋豪宅王單、總價冠軍寶座。

據了解,頂樓該戶為原社區住戶三地集團鐘姓自然人加購,作為自住使用。而該社區2023年僅6筆交易,成交價為50~72萬元,均價58.6萬元。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮認為,農16還有富邦、聯上等開發案進行中,加上附近就有漢神、義享時尚廣場等百貨,以及捷運及輕軌雙軌,地段的便利及未來性,吸引豪宅客進駐。

而這也是高雄首度有預售豪宅、成屋最貴豪宅,單價雙雙站上7字頭大關,李家妮分析,2大豪宅地段機能佳、又具景觀優勢,加上是口碑建商出品,受高端客層青睞,創價彈性大。

《地產詹哥老實說》EP188/2023房市春藥「新青安」暗藏4大副作用 甜價區最大優勢恐消失

關鍵字:高雄豪宅單價王總價王御皇苑京城天贊

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