▲2023年高雄預售最高單、總價豪宅王，都是由「御皇苑」奪冠。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
高雄2023年最貴豪宅王出爐！根據實登統計，高雄預售最高單、總價豪宅王，都是由「御皇苑」奪冠。而成屋豪宅王則是「京城天贊」創成屋豪宅單、總價新高，這也是高雄首度出現預售、成屋豪宅同登房價7字頭俱樂部。
《地產詹哥老實說》EP188／2023房市春藥「新青安」暗藏4大副作用 甜價區最大優勢恐消失
高雄豪宅王寶座之前由「國硯」32樓戶以1.72億元、單價68.66萬元成交，成為最高單價豪宅王，連續蟬聯11年，直到去年高雄房價天花板才被打破。
▲高雄2023年預售、成屋豪宅王。（ETtoday製表）
2023年高雄預售單價、總價最高豪宅，都是由「御皇苑」奪冠，單價最高已達73萬元，直接撐高預售豪宅單價天花板。該戶位於32樓120.9坪、含3個平面車位戶別，11月以總價7688萬元成交。總價王則是30樓戶別，該戶為156坪、總價1.02億元，成為2023年預售豪宅總價王，改寫區段新高。
而「御皇苑」預計2025年完工，根據實登，去年有16筆交易紀錄，成交價落在50~73萬元，均價為61.7萬元。
高雄市市調協會榮譽理事長蔡紹豪指出，美術館特區本來就是豪宅聚落，「御皇苑」位於美術館特區，正對美術館綠園道的永久棟距，又受惠鄰近台積電等高科技產業，帶動區段房價具創價優勢。
▲「京城天贊」位於農16特區的頂樓戶，去年穩坐成屋豪宅王冠軍寶座。（圖／記者張雅雲攝）
至於成屋豪宅王，根據實登，「京城天贊」位於農16特區的頂樓261坪、含3個平面車位戶別，以總價1.88億元成交，單價達72萬元，穩坐高雄去年成屋豪宅王單、總價冠軍寶座。
據了解，頂樓該戶為原社區住戶三地集團鐘姓自然人加購，作為自住使用。而該社區2023年僅6筆交易，成交價為50~72萬元，均價58.6萬元。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮認為，農16還有富邦、聯上等開發案進行中，加上附近就有漢神、義享時尚廣場等百貨，以及捷運及輕軌雙軌，地段的便利及未來性，吸引豪宅客進駐。
而這也是高雄首度有預售豪宅、成屋最貴豪宅，單價雙雙站上7字頭大關，李家妮分析，2大豪宅地段機能佳、又具景觀優勢，加上是口碑建商出品，受高端客層青睞，創價彈性大。
讀者迴響