「遠雄九五」穩居新北豪宅王  新板豪宅單價120萬刷新天花板

▲▼「遠雄九五」為新北市少數總價破億元的頂級豪宅,目前高樓層成交單價高達7字頭。(圖/記者賴志昶攝)

▲「遠雄九五」為新北市少數總價破億元的頂級豪宅,目前高樓層成交單價高達7字頭。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/新北報導

新北市近年來受台北房市外溢影響,區域房價也節節高升,其中尤其豪宅價位更是驚人。觀察2023年實價,新北市第一豪宅一樣由新莊「遠雄九五」拿下,至於預售第一豪宅則是板橋「勝輝一邸」。

《地產詹哥老實說》EP188/2023房市春藥「新青安」暗藏4大副作用 甜價區最大優勢恐消失

根據實價,新北市2023年度成屋最高價交易出現在「遠雄九五」,該豪宅29樓戶總坪數約242.56坪,去年4月以1.46億元成交,扣除車位單價約69.36萬元。

中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民認為,「遠雄九五」位於新莊副都心核心位置,緊鄰宏匯廣場,商業機能成熟,且地上樓高達42層,為新北市住宅最高樓,高樓層景觀相當卓越,因此深受新北市高資產族群愛戴。其中,「遠雄九五」高樓層近年來成交單價約站穩7字頭,總價基本破億元。此戶成交單價位於7字頭以下,其實為頗划算一筆交易。

豪宅 樓層 總坪數(坪) 成交年月 成交價格(億元) 扣除車位單價(萬元)
遠雄九五 29 242.56 2023年4月 1.46 69.36
勝輝一邸 18 121.68 2023年10月 1.3 121.5

至於新北市預售市場的第一豪宅,則由板橋「勝輝一邸」拿下。根據實價,該豪宅次高樓層18樓,總坪數121.68坪,去年10月以總價1.3億元成交,扣除車位單價約121.5萬元,其中總價為2023年度新北市預售市場最高,而單價則是有實價以來新北市最高。

大家房屋板橋層峰加盟店店長江志亮分析,新板特區由於開發飽和,區域內新案較為稀缺,若觀察周邊豪宅案,例如該案對面的「世界花園橋峰」,屋齡約12年,目前中低樓層約站穩8~9字頭,若是頂樓戶有釋出,預估也能有破百萬元價值。相對來說,「勝輝一邸」為新案,同時是在地品牌建商,再加上位處蛋黃區正核心,因此能成交能破百萬元,甚至高樓層能上看120萬元單價,其實不會太意外。

《地產詹哥老實說》EP188/2023房市春藥「新青安」暗藏4大副作用 甜價區最大優勢恐消失

▼新板特區豪宅「勝輝一邸」近期實價揭露,成交單價已突破120萬元。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼新板特區豪宅「勝輝一邸」近期實價揭露,成交單價突破110萬元。(圖/記者賴志昶攝)

關鍵字:新北市房價房市豪宅第一豪宅遠雄九五勝輝一邸新莊副都心板橋新板特區

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

深圳學區房暴跌!業內人士:可能還沒到底部

大陸房市跌跌不休,最新數據顯示,大陸5月新建住宅價格連續第11個月下跌。其中,深圳部分學區房跌幅則更加明顯,曾經的網紅社區「八卦嶺宿舍」,因為有「學區、都更」加持,在2021年初成交均價普遍超過14萬元(人民幣,下同)/平方公尺。但目前,八卦嶺宿舍最近一次的成交價僅約4萬元/平方公尺,較2021年初的跌幅近10萬元/平方公尺。

7小時前

商用不動產完工量大 皇鼎:黃仁勳效應消除憂「供給過剩」

未來幾年商用不動產完工量大,不免讓人擔心供過於求,但皇鼎(5533)總經理曹羅方表示,近日輝達執行長黃仁勳一台,似乎把這項疑慮解決了,且回歸本質,除了外資、鮭魚返鄉,403大地震後也逼出許多本土廠辦換新需求。

7小時前

台北市危老重建案 申請「耐震設計容積獎勵」達9成

台北市建管處表示,統計北市危老建物加速重建成效,目前已核准938件,而受理危老重建計畫案中,改建後約近9成申請耐震設計容積獎勵,希望透過耐震設計作為獎勵提高重建誘因,來提升市民的居住安全,更落實加速危險老舊建物汰舊換新,提升居住安全的政策目標。

9小時前

專家:新青安改得越嚴格 「對預售屋越有利」

為協助年輕人安居,財政部於2024年選前推出「新青年安居貸款」政策,放寬房貸貸款額度與還款年限。然而,該政策一推出,卻引發全台房價飆漲,被質疑淪為炒房工具。對此,財政部擬推出簽切結書要求,並溯及既往。外界好奇若審查變嚴格,房市會有所影響嗎?對此,馨傳不動產智庫執行長何世昌直言,對預售屋市場反而越有利。

10小時前

台糖首次土地招標採「合建分屋留根」 4家通過資格標

台南房價飆漲,地價也跟著創新高,台糖公司舉辦永康區土地合建招標案,該地位於鹽行國中重劃區,底價為1.9億元,這也是台糖首次以「合建分屋留根」的方式進行開發,相當受外界矚目。20日投標截止,據了解共有4家投標人進入台糖資格審查,預計28日公布得標人。

10小時前

退休人生正精彩!張金鶚老宅換新屋 身後捐房做公益

面臨高齡少子化的衝擊,台灣也步入日本老人獨居的後塵,如何老有所終、老有好伴?已成為六字頭的銀髮高年級生關切的議題,69歲的前台北市副市長、房地產學者張金鶚堅持人生的淨現值(NPV)歸零,亦即這輩子賺的錢這輩子花完,他賣掉老宅、換新成屋,讓退休宅陪伴自己一起老,並以「在宅老化」為前提,思考「捐房養老」或「售後回租」等2大方案,達到住房自由的人生。

10小時前

2房今年交屋!見房價狂漲「想再訂2+1預售屋」 1寶媽求解

新北一對夫妻先前買下2房預售屋,今年會交屋,眼看房價不斷攀升,她手頭上又有500萬的資金,於是考慮是否下訂約3年後會蓋完的2+1預售屋,之後再將2房賣掉,或者買下1房預售屋作為投資,而PO文也掀起熱烈討論。

10小時前

台中東區搭藍線核定 信義:「假日夫妻」搶先置產

台中第二條捷運路線藍線,終於核定將在2034年完工,將與捷運綠線形成十字軸線路網,完善大眾運輸服務。信義房屋專家表示,東區近年陸續市容再造、74號線銜接國道,大型商場進駐吸引不少現居於外地的「假日夫妻」看好未來台中東區的發展,已搶先來此置產。

11小時前

讓小姑住新房「收租補貼房貸」能接受?網一面倒:別增加婚姻難度

每個人的成長背景不同,所以可能會因生活習慣不同而產生摩擦。近日就有網友發文表示,老公最近買了房子,但想讓小姑也一起住,因此,她就想知道和小姑同住的優點和缺點。貼文曝光後,引發網友討論。

11小時前

男友「冷氣開整天」人消失!妹子怨浪費電 網見關鍵1點卻力挺

台灣夏天氣候炎熱,許多人一回家就習慣開冷氣降溫,但同時也擔心電費會傷了荷包。對此,一名女網友近日就發文抱怨,男友經常出門不關冷氣,還會把冷氣溫度調到23度以下,讓她既生氣又無奈,直呼「到底一整天開冷氣是不是很浪費?隨手關掉真的不是好習慣嗎?」該貼文曝光後,引起熱烈討論,有網友還點出關鍵1原因。

13小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響