「遠雄九五」穩居新北豪宅王  新板豪宅單價120萬刷新天花板

▲▼「遠雄九五」為新北市少數總價破億元的頂級豪宅,目前高樓層成交單價高達7字頭。(圖/記者賴志昶攝)

▲「遠雄九五」為新北市少數總價破億元的頂級豪宅,目前高樓層成交單價高達7字頭。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/新北報導

新北市近年來受台北房市外溢影響,區域房價也節節高升,其中尤其豪宅價位更是驚人。觀察2023年實價,新北市第一豪宅一樣由新莊「遠雄九五」拿下,至於預售第一豪宅則是板橋「勝輝一邸」。

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根據實價,新北市2023年度成屋最高價交易出現在「遠雄九五」,該豪宅29樓戶總坪數約242.56坪,去年4月以1.46億元成交,扣除車位單價約69.36萬元。

中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民認為,「遠雄九五」位於新莊副都心核心位置,緊鄰宏匯廣場,商業機能成熟,且地上樓高達42層,為新北市住宅最高樓,高樓層景觀相當卓越,因此深受新北市高資產族群愛戴。其中,「遠雄九五」高樓層近年來成交單價約站穩7字頭,總價基本破億元。此戶成交單價位於7字頭以下,其實為頗划算一筆交易。

豪宅 樓層 總坪數(坪) 成交年月 成交價格(億元) 扣除車位單價(萬元)
遠雄九五 29 242.56 2023年4月 1.46 69.36
勝輝一邸 18 121.68 2023年10月 1.3 121.5

至於新北市預售市場的第一豪宅,則由板橋「勝輝一邸」拿下。根據實價,該豪宅次高樓層18樓,總坪數121.68坪,去年10月以總價1.3億元成交,扣除車位單價約121.5萬元,其中總價為2023年度新北市預售市場最高,而單價則是有實價以來新北市最高。

大家房屋板橋層峰加盟店店長江志亮分析,新板特區由於開發飽和,區域內新案較為稀缺,若觀察周邊豪宅案,例如該案對面的「世界花園橋峰」,屋齡約12年,目前中低樓層約站穩8~9字頭,若是頂樓戶有釋出,預估也能有破百萬元價值。相對來說,「勝輝一邸」為新案,同時是在地品牌建商,再加上位處蛋黃區正核心,因此能成交能破百萬元,甚至高樓層能上看120萬元單價,其實不會太意外。

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▼新板特區豪宅「勝輝一邸」近期實價揭露,成交單價已突破120萬元。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼新板特區豪宅「勝輝一邸」近期實價揭露,成交單價突破110萬元。(圖/記者賴志昶攝)

關鍵字:新北市房價房市豪宅第一豪宅遠雄九五勝輝一邸新莊副都心板橋新板特區

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