▲「遠雄九五」為新北市少數總價破億元的頂級豪宅，目前高樓層成交單價高達7字頭。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／新北報導
新北市近年來受台北房市外溢影響，區域房價也節節高升，其中尤其豪宅價位更是驚人。觀察2023年實價，新北市第一豪宅一樣由新莊「遠雄九五」拿下，至於預售第一豪宅則是板橋「勝輝一邸」。
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根據實價，新北市2023年度成屋最高價交易出現在「遠雄九五」，該豪宅29樓戶總坪數約242.56坪，去年4月以1.46億元成交，扣除車位單價約69.36萬元。
中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民認為，「遠雄九五」位於新莊副都心核心位置，緊鄰宏匯廣場，商業機能成熟，且地上樓高達42層，為新北市住宅最高樓，高樓層景觀相當卓越，因此深受新北市高資產族群愛戴。其中，「遠雄九五」高樓層近年來成交單價約站穩7字頭，總價基本破億元。此戶成交單價位於7字頭以下，其實為頗划算一筆交易。
| 豪宅 | 樓層 | 總坪數(坪) | 成交年月 | 成交價格(億元) | 扣除車位單價(萬元) |
|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄九五 | 29 | 242.56 | 2023年4月 | 1.46 | 69.36 |
| 勝輝一邸 | 18 | 121.68 | 2023年10月 | 1.3 | 121.5 |
至於新北市預售市場的第一豪宅，則由板橋「勝輝一邸」拿下。根據實價，該豪宅次高樓層18樓，總坪數121.68坪，去年10月以總價1.3億元成交，扣除車位單價約121.5萬元，其中總價為2023年度新北市預售市場最高，而單價則是有實價以來新北市最高。
大家房屋板橋層峰加盟店店長江志亮分析，新板特區由於開發飽和，區域內新案較為稀缺，若觀察周邊豪宅案，例如該案對面的「世界花園橋峰」，屋齡約12年，目前中低樓層約站穩8~9字頭，若是頂樓戶有釋出，預估也能有破百萬元價值。相對來說，「勝輝一邸」為新案，同時是在地品牌建商，再加上位處蛋黃區正核心，因此能成交能破百萬元，甚至高樓層能上看120萬元單價，其實不會太意外。
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▼新板特區豪宅「勝輝一邸」近期實價揭露，成交單價已突破120萬元。（圖／記者賴志昶攝）
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