相對低價當道 雙北最熱預售案「茂德、寶佳包辦前2名」

▲▼都廳大院。(圖/記者項瀚攝)

▲2023年雙北銷售最火燙的預售案排行曝光,冠、亞軍位於三重,單年度銷售皆破9成。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

2023年雙北銷售最火燙的預售案排行曝光,冠、亞軍位於三重,單年度銷售皆破9成。冠軍是成功二街「益欣湛陽」,由寶佳機構打造,走相對低價路線;亞軍則是茂德指標大案「都廳大院」,量體頗大,但擁新北第二行政中心加持,繳出漂亮成績。

《地產詹哥老實說》EP189/北台灣首購族何處去? 內行指路:2大今年最熱、最有潛力重劃區

2023年房市回歸個案表現,雙北5大熱銷預售案皆位於新北市,上榜的建案中,三重區占據兩個名次,分別為「益欣湛陽」與「都廳大院」,銷售進度皆約9成。

負責代銷「益欣湛陽」的海進廣告表示,該案已在去年結案,並已交屋完成。《591新建案》新聞公關組主任畢務潔表示,「益欣湛陽」位於二重重劃區右岸、成功二街上,步行至三重站約12分鐘,並享有集美街舊商圈機能,地段不錯。

至於帶動熱銷的關鍵,畢務潔指出,該案由寶佳機構打造,成交價落在6字頭上下,低於區域行情,且坪數設定2~3房,總價大多控制1800~2600萬元間,吸引部分首購族搶進,另外三重站商場利多也起到一定效用。

▲▼             。(表/591提供)

第二名是先嗇宮站旁的「都廳大院」,該案為茂德的指標大案,近年聲量極高,目前成交價最高已衝上7字頭,現在第二期也已開賣,可望延續熱銷氣勢。

排名第三的是「森原樹-樹之森」,位於淡水竹圍,由上市櫃公司愛山林興建,銷售率約86%,擁水岸景觀戶別成交單價達5字頭,其他戶別每坪則落在42~48萬元間。

愛山林區主委許茂諺表示,「森原樹-樹之森」為總銷100億元森原樹系列中的第二期,去年5月開案,該系列坐擁廣闊綠地和水岸景觀,步行範圍內又有學區、生活採買、捷運通勤等機能,符合年輕首購、換屋、退休族群全齡族群,加上飯店物管特色,以及第一期已購客認同,全案賞屋人數源源不絕。

《地產詹哥老實說》EP189/北台灣首購族何處去? 內行指路:2大今年最熱、最有潛力重劃區

關鍵字:建案預售銷售率三重淡水竹圍益欣湛陽都廳大院森原樹樹之森591新建案愛山林

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