臺中第15期大里杙市地重劃區 翻轉大里打造魅力城市

▲第15期市地重劃區內公園用地，兼具休閒與遊憩的使用機能。（圖／臺中市政府地政局提供）

記者陳筱惠／台中報導

臺中市都市計畫發展進度有目共睹，大里區為臺中市人口第三大的行政區，第15期大里杙市地重劃區是全國首例公共設施用地採跨區市地重劃方式辦理開發的開發案，在重劃後可提供完善的公共設施，且原土地所有權人也可領回商業區、住宅區的可建築土地，對於公益、地主、政府是屬於多贏的發展表率。

臺中市第15期市地重劃區開發面積6.96公頃，座落大里區市中心，過去因大里區公所周遭公園用地（原公1、公兒14、公兒15等）徵收補償經費過高，至今仍未徵收開闢，在兼顧地主權益與公共利益之前提下，市府擬定細部計畫以公辦市地重劃方式開發，透過新設置聯合行政中心及整合周邊地區辦理整體開發以滿足地方行政整合需求，並改善辦公廳舍老舊、民眾洽公不便及停車空間不足等問題，同時解決延宕多年公設保留地無法取得開闢議題，創造土地所有權人、地方政府及公共利益三贏之局面。

▲第15期市地重劃區公兒14用地風雨廣場及公共廁所，提供居民完善公園使用機能。（圖／臺中市政府地政局提供）

第15期市地重劃區規劃0.99公頃的機關用地，未來將由區公所、戶政事務所、地政事務所、地方稅務局大屯分局等4個業務關聯性密切的機關進駐，提供民眾安全及便利洽公環境，並提升公共服務效能。第15期市地重劃區工程於109年8月26日開工，並於112年6月完工，後續待驗收完竣後，移由各主管機關接管後，即可開放提供民眾使用。

▲第15期市地重劃區工程於112年6月完工，後續待驗收完竣後，移由各主管機關接管後，即可開放提供民眾使用。（圖／臺中市政府地政局提供）

值得一提的是，重劃區內緊鄰大里國小的「廣10用地」在工程施工時除了避免影響大里國小學生上課環境，更將廣10用地與重劃區外之土地適度銜接，擴大整體使用機能，施工完成後已成當地居民、學生休閒兼安全之通行步道。

▲第15期市地重劃區保留珍貴老樹，開發完成後創造在地新亮點。（圖／臺中市政府地政局提供）

除此之外，臺中市第15期市地重劃區在開發過程中更竭力保留在地自然生態，於都市計畫階段即積極調查區內老樹坐落，以原地保留為原則進行公共設施用地配置，保存在地紋理，以實現開發與綠色環境的共進共榮，本重劃區亦將北大里和南大里串聯，以行政、產業、環境三大方向，提供更符合市民期望的生活城市，促成翻轉大里、打造魅力城市的典範。

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