房價所得比高=房價不合理？ 資深房仲搖頭：市場don't lie

▲示意圖，與本文無關。（圖／資料照）

記者鄺郁庭／綜合報導

房價高漲，不少人憂慮買不起房，就有人會拿「房價所得比太高」，去訴諸房價的不合理。一名資深房仲就發文表示，現在買房的門檻確實很高，可房價是否合理的評估標準該是：有人買就是合理，沒人買就是不合理，直呼「市場don't lie」。

「關於房價所得比。」經營粉專「Lin's竹北房產筆記」的林姓房仲說道，現在買房的門檻真的很高，「有些人的本業也不是多會賺錢，純粹是當年有需求、進場得早，房子持有數年房價翻倍再翻倍，讓自己得以在『高房價、高物價、高通膨』的時代，被剝奪感相對不會那麼沉重。」

至於現在的人，若要購入蛋黃區條件好的房子，早已不是用房價所得比去衡量，「而是看你有沒有其他資產去兌換，或是原生家庭有否能贊助你買房。」

見很多人拿「房價所得比太高」去訴諸房價不合理，他坦言「看不太懂這操作」，並提出2點，「第一，那些房子本來就不是給你買的（例如：台北市精華區的房子就算腰斬，你也買不起，這樣你的評分就沒有意義）」、「第二，房價是否合理的評估標準該是：有人買就是合理，沒人買就是不合理，市場don't lie。」

他也在留言處表示，「買房就是量力而為，有多少錢做多少事」，並強調只是要澄清，很多人憑藉房價所得比算不過就認為房價不合理，「其實並不是這樣的。若超出你能力的產品，它一直有在成交，那就代表它還是有它的市場、成交就是行情，只是鎖定購買族群不是你罷了。」

貼文引發討論，「無法反駁，我爸媽其實也是一般上班族，收入真的很還好，但就是早期趕買賣房地產累積財富，在50多歲就可以退休。我現在收入是他們好幾倍，但靠自己本業收入根本不可能趕不上他們的資產」、「每個人都有能力以內的房子可以買，你喜不喜歡就不一定了」、「我自認錢不夠，從來不敢想台北市，乖乖住鄉下，也能過得很舒適啊！」