藍線核定「14期沒沾邊」 認同者舉5優勢:沒捷運也OK

▲▼ 台中,量體,推案熱區,房地產,北屯,14期,磐興寬境            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市熱門重劃區14期一條捷運線都沒有,這也引來「14期戰神」保駕護航。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中開春迎來捷運藍線核定、10年內完工的好消息,不過就有網友發文表示,台中市熱門重劃區14期一條捷運線都沒有,為何房價高漲?

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網友以台中14期會不會被13期比下去為題,表示:「一般13期會拿來跟同位階的14期比較,但藍線核定後,看起來14期幾乎吃不到雙捷運,這樣14期是不是被13期比下去了?甚至舊市區藍線沿線是不是都比14期潮了? 」

▲▼ 台中,14期,全聯,星巴克,連鎖店,重劃區,月租金,房市,熱區            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「14期戰神」認為區段擁有74線、學區、建設、水湳、地緣性5大憂失。(圖/記者陳筱惠攝)

此番言論也引來「14期戰神」回應,他提出5點14期的優勢,包含「學區」,北屯集中了台中最頂的國高中學府,包含衛道、曉明、還有美國學校、薇格、華盛頓,這些家長會願意為小孩置產。

另外就是「台74線快速道路」,他認為會用到74號通勤的上班族,管他中科、彰化、后里、草屯、南投、潭子、豐原,這裡上74超級方便。

再來就是建設議題「漢神+巨蛋+崇德路+11期」,已經成熟的11期餐廳比不上公益路但仍是綽綽有餘,漢神洲際百貨與台中巨蛋完全是大利多,支撐整個區域上漲,這也是13期沒有的。

「水湳話題」,整個大北屯區說穿了就是跟著水湳走,水湳有多高、北屯就有多高,這是13期絕對吃不到的。

「地緣性買盤」住在北屯、潭子、水湳、豐原、苗栗熟悉這一帶的,支撐這邊豪宅跟中產宅的大部分看到都是中小企業主,當然也有科技業,地域性熟悉方便進行置產。

▲▼ 台中,13期重劃區, 西川二街, 重劃區, 獵地            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲不過13期除了捷運議題外,烏日區也有200億元的超級娛樂城計畫。(圖/記者陳筱惠攝)

對此,立智公關副理邱子蘅就認為:「13期與14期房地產來看的話,最大的差異性還是地域性,14期吸納大雅、潭子、豐原,13期的話就偏向彰化、員林、烏日等地高資產族,2邊都有很強大的建設題材,13期除了捷運議題外,烏日區也有200億元的超級娛樂城計畫,加上目前13期首案進場,地板價登上單價65萬元,相對比3年前14期首案單價45萬元就出現起手價的落差。」

北屯在地人曾小姐則認為:「捷運議題雖然是房市強心針,但實際上中台灣民眾移動仍是以開車為主,公路系統會比捷運系統使用度高出許多,相當認同網友說的5點北屯優勢。」

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關鍵字:台中13期14期捷運74號房價房市戰神

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