昔日「鬼城」林口霧散了 大坪數2屋主轉手皆大賺1000萬↑

▲▼林口大坪數社區「玄泰美」目前屋齡約8年,社區成交單價約4字頭。(圖/房仲提供)

▲林口大坪數社區「玄泰美」目前屋齡約8年,社區成交單價約4字頭。(圖/房仲提供)

記者賴志昶/綜合報導

過去以濃霧聞名的林口,近期隨著房市大漲,已逐漸擺脫「鬼城」名號,根據實價,近期位於林口家樂福旁一處社區,近期接連出現2筆移轉,都為前任屋主賺進超過千萬元。

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根據實價,林口新市鎮社區「玄泰美」目前屋齡約8年,中樓層戶總坪數約78.6坪,1月以3200萬元成交,對比該戶2015年8月入手總價2025萬元,歷經8年約成長1175萬元。

另外,該社區高樓層戶總坪數77.62 坪,2023年2月以3388萬元成交,對比該戶過去2019年入手總價2063萬元,經過3年多移轉賺進1325萬元。

樓層 坪數(坪) 成交年月 成交價格(萬元) 為前屋主賺進(萬元)
中樓層 78.6 2024/1 3200 1175
高樓層 77.62 2023/2 3388 1325

永義房屋林口捷運三井加盟店店長張曉民分析,該社區雖說已離機場捷運已稍有距離,但鄰近林口家樂福、仁愛路商圈,周邊生活機能相當便捷,目前區域以屋齡15年內新古屋產品為主,在2021年以前成交單價約2~3字頭,但歷經後疫情時期,隨著房市大盤走勢,目前均價已站穩4字頭,因此若為早期取得屋主,大多有不錯增值空間。

馨傳不動產智庫執行長何世昌也表示,林口新市鎮過去與三峽北大特區、淡海新市鎮並列「林三淡」三大鬼城,不過其中三峽、林口等處,近年來隨著重大建設率續補齊,區域入住率也提升不少,已然洗刷鬼城名號。

至於林口,過去建商向準此處有林口康橋國際學校等明星私校,推出不少中大坪數產品,最具知名度就屬「森聯摩天41」、「世紀長虹」等,由於為雙北罕見大坪數物件,單價又相對親民不少,再加上近年「MITSUI OUTLET PARK 林口(林口三井)」、機場捷運A9站等議題炒熱,讓近期區域房價表現亮眼。

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關鍵字:林口起霧林口新市鎮社區買房房價玄泰美

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