台中首購族不要哭 潛力重劃區「2字頭可圓夢」

▲▼台中,海線房市,清水房市,梧棲,重劃區,房價,房市             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲海線的台中港特定區,可說是當前首購族最有機會以親民價圓夢的選擇。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中房價節節高升,依最新公布房價所得比資料來觀察,台中市為11.74倍,並且持續走揚,得不吃不喝近12年才買得起房,而2024年市中心的預推新案更是全面朝向4、5字頭邁進,不過專家認為潛力重劃區仍在,包含74環線帶動的太平區新光重劃區、海線的台中港特定區,可說是當前首購族最有機會以親民價圓夢的選擇。

台中市以74環線劃分,其中受到74環線帶動的太平區新光重劃區,近年來房價漲幅雖高,但相較目前市中心動輒5、6字頭的新案,首購族還能以3字頭可選擇太平新光重劃區的中古屋。

▲▼太平房市,74快速道路             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲新光重劃區雖為太平門牌,但緊鄰東區、北屯區,距離台中火車站也不遠,加上重劃區有74線快速道路行經,往來台中各地都很便利。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋太平樹孝店經理林佳宏分析:「新光重劃區雖為太平門牌,但緊鄰東區、北屯區,距離台中火車站也不遠,加上重劃區有74線快速道路行經,往來台中各地都很便利,生活機能也相當完善,且當地的國小幾乎都是設立不久的明星學校,因此買氣表現十分穩定。」

目前當地的10~20年的中古屋,不乏單價30萬元左右的親民選擇,仍有總價千萬買2、3房小宅的機會,對首購族具吸引力。

▲▼清水房市,梧棲房市,海線房市            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中港特定區是台中少數擁有高容積率土地的新興重劃區,近年已吸引建商前往推案,千萬預算的購屋選擇多元。(圖/記者陳筱惠攝)

另外,地跨梧棲、清水的台中港特定區也是潛力重劃區之一,台中港一帶早年因離市中心較遠,且建設話題不多,使房價處於低水位;但近年台中港區發展蒸蒸日上,綠能風電、倉儲物流、精密機械等大廠接連進駐,還有日商三井設立Outlet購物中心,未來又有台中捷運藍線的軌道建設加持,成為相對發展性佳的一區。

台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示:「台中港特定區是台中少數擁有高容積率土地的新興重劃區,近年已吸引建商前往推案,千萬預算的購屋選擇多元,讓台中港特定區崛起的首購熱區。也是當前首購族最有機會以『2字頭』的圓夢選擇。」

關鍵字:台中首購族房價潛力區2字頭海線太平重劃區

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