台中首購族不要哭 潛力重劃區「2字頭可圓夢」

▲海線的台中港特定區，可說是當前首購族最有機會以親民價圓夢的選擇。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

台中房價節節高升，依最新公布房價所得比資料來觀察，台中市為11.74倍，並且持續走揚，得不吃不喝近12年才買得起房，而2024年市中心的預推新案更是全面朝向4、5字頭邁進，不過專家認為潛力重劃區仍在，包含74環線帶動的太平區新光重劃區、海線的台中港特定區，可說是當前首購族最有機會以親民價圓夢的選擇。

台中市以74環線劃分，其中受到74環線帶動的太平區新光重劃區，近年來房價漲幅雖高，但相較目前市中心動輒5、6字頭的新案，首購族還能以3字頭可選擇太平新光重劃區的中古屋。

▲新光重劃區雖為太平門牌，但緊鄰東區、北屯區，距離台中火車站也不遠，加上重劃區有74線快速道路行經，往來台中各地都很便利。（圖／記者陳筱惠攝）

信義房屋太平樹孝店經理林佳宏分析：「新光重劃區雖為太平門牌，但緊鄰東區、北屯區，距離台中火車站也不遠，加上重劃區有74線快速道路行經，往來台中各地都很便利，生活機能也相當完善，且當地的國小幾乎都是設立不久的明星學校，因此買氣表現十分穩定。」

目前當地的10~20年的中古屋，不乏單價30萬元左右的親民選擇，仍有總價千萬買2、3房小宅的機會，對首購族具吸引力。

▲台中港特定區是台中少數擁有高容積率土地的新興重劃區，近年已吸引建商前往推案，千萬預算的購屋選擇多元。（圖／記者陳筱惠攝）

另外，地跨梧棲、清水的台中港特定區也是潛力重劃區之一，台中港一帶早年因離市中心較遠，且建設話題不多，使房價處於低水位；但近年台中港區發展蒸蒸日上，綠能風電、倉儲物流、精密機械等大廠接連進駐，還有日商三井設立Outlet購物中心，未來又有台中捷運藍線的軌道建設加持，成為相對發展性佳的一區。

台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示：「台中港特定區是台中少數擁有高容積率土地的新興重劃區，近年已吸引建商前往推案，千萬預算的購屋選擇多元，讓台中港特定區崛起的首購熱區。也是當前首購族最有機會以『2字頭』的圓夢選擇。」