高雄房市熱小黃運將大談房產經 專家嘆:飯碗被搶了

▲▼高雄,仁武,八德南路,星巴克,東森房屋,澄德重劃區             。(圖/記者張雅雲攝)

▲仁武受惠北高S廊帶產業效應,人口連年成長,房價也跟著上漲。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

高雄房市熱,現在連房產專家也有感。有房產專家老家在高雄,在臉書分享今年過年返鄉趣事,透露連小黃司機都不聊政治改談房產經,而且「講到自己家附近的房價時,都愛講最高價」,讓專家直呼「空手的只願看最低價,手上有貨的愛講最高價」。

《地產詹哥老實說》EP190/蛋黃中的蛋黃穩賺不賠? 北市為例「1蛋白區反成增值潛力股」

房產專家突在臉書粉專《何世昌的房產知識Buffet+》發文感嘆,趁過年回高雄搭了3趟計程車,發現小黃司機有一個特點,那就是他們「講到自己家附近的房價時,都愛講最高價」。

像住仁武的司機,聽到仁武新建案漲到30萬元初頭了,他馬上說:「不止喔,現在一坪賣到40多萬元囉。」至於住鳳山的司機大哥,也提及「鳳山現在新房子一坪漲到40幾萬元,實在難以想像」。最後笑嘆司機太專業,再這樣下去他可能快失業了。

PO文一出,引來底下網友紛紛留言「我遇到的司機都說他去增貸,祝福他。」、「凹子底一坪12~15萬元沒買,現在真的氣死。」、有網友指出「會不會有擦鞋童理論的問題呢?」也有網友不認同現在買房,直言「現在的氛圍就是菜籃族買股的概念 ,只是變成買房, 這2年應該等著被收割。」

▲▼高雄,鳳山,儲能廠,乙工用地,鳳山火車站,綠園道,永慶不動產             。(圖/記者張雅雲攝)

▲鳳山近年受惠空中鳳城、輕軌等建設,房價也有反應。(圖/記者張雅雲攝)

對此,大高雄不動產開發商業產業同業公會理事李汪城表示,仁武受惠北高S廊帶產業效應,人口連年成長,房價也跟著上漲,不過根據實登顯示,目前仁武預售案最高成交價為36.9萬元,近期新案成交價已站穩3字頭。

不過住家尚未出現站上4字頭開價或成交價,4字頭應是大樓店面成交行情,李汪城說:「隨蛋黃區外溢效應影響,今年仁武房價持續坐3望4。」

而鳳山近年受惠空中鳳城、輕軌、Mitsui Shopping Park LaLaport等建設議題,房價也有反應,根據實登,鳳山去年11月出現住宅最高單價達42.9萬元,即將公開的預售案開價也多落在4字頭,持續向上推升。

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關鍵字:高雄房市.房價仁武鳳山司機何世昌

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