▲短線投資客現蹤蘆洲中古市場，短短購入4個月，每坪就加價7萬元成功出售。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／台北報導
短線投資客現蹤蘆洲中古市場，短短購入4個月，每坪就加價7萬元、增加12%成功出售。在地房仲表示，該區不是三蘆投資客的最愛，他們偏好長榮路，更好操作。而關於本次交易，認為66萬元還算合理，買方並不是「盤子」。
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新北蘆洲中古屋市場，出現投資客短打獲利，長榮路「新峰光」低樓層戶以1310萬元交易，權狀19.7坪，每坪來到66.3萬元，創社區新高單價。
值得關注的是，前屋主僅持有4個月，單價就從59.1萬元拉高66.3萬元，總價增加142萬元，獲利12%。
一位熟悉三蘆地區投資客的房仲表示，「新峰光」位於南港子重劃區，不是投資客常操作的地區，「蘆洲投資客喜歡鎖定長安街，那裡交易量大，且有比較多高屋齡的華廈、公寓，在中古市場中比較有短打獲利空間。」
這位房仲表示，本次交易的「新峰光」社區有夾層設計，挑高3米6，若在裝潢上費點心思，其實坪效相當不錯，也可能因此將單價拉抬到最高價。
▲近年蘆洲房價跟漲三重，中古屋行情出現明顯上升。（圖／記者項瀚攝）
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住商不動產蘆洲三民捷運加盟店長林錦妙表示，近年蘆洲房價跟漲三重，中古屋行情出現明顯上升，「新峰光」屋齡7年，小坪數成交6字頭算是合理，觀察其他筆交易單價雖沒到66萬元，但也有幾筆開始站上6字頭。
另外對面的「新峰向」，屋齡差不多，但坪數稍微大一點，含車權狀的45坪低樓層，在今年成交也逼近6字頭水準。林錦妙說，本次「新峰光」能在短時間漲逾1成，「最大的關鍵不是現在買貴，新買家不是盤子，而是前一手取得價格每坪59萬元蠻漂亮的。」
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