梓官12.5坪土地法拍價85萬 低門檻引來37人搶爆

▲▼法拍,建地,高雄,梓官,透明房訊,大家房屋             。(圖/記者張雅雲攝)

▲房價飆漲,不但買方轉往法拍市場撿便宜,沒想到連法拍土地也搶破頭。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

房價飆漲,不但買方轉往法拍市場撿便宜,沒想到連法拍土地也搶破頭。高雄梓官有塊建地遭拍賣,面積僅12.5坪,起拍價85萬元,引來37組人馬搶爆,最終得標價格440萬元,換算每地坪均價35.2萬元,創該區實價登錄地價新高。

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該土地位於梓官區蚵寮段中正路,為遺產變價拍賣,坪數為12.5坪,拍賣底價為85萬元,換算單坪6.8萬元,入手門檻極低,為土地市場少見,7日開標,沒想到共引來37組人馬搶標,最後由自然人加價355萬元,以440萬元得標,單坪達35.2萬元。

透明房訊經理陳慧瑜分析,該地位於梓官最熱鬧的中正路上,距離蚵子寮近海漁業特定區計畫區中心點僅400米,本就引來部分投資人關注,再加上起拍價僅85萬元的超低價,第一拍就引來多人爭搶。

▲▼法拍,建地,高雄,梓官,透明房訊,大家房屋             。(圖/記者張雅雲攝)

▲該筆土地起拍價僅85萬元的超低價,第一拍就引來多人爭搶。(圖/記者張雅雲攝)

陳慧瑜表示,得邑建設2年前在梓官推案,換算當時土地價格約32~33萬元,與本次拍定價相比,單坪35.2萬元算是符合區域行情,但若對比該區過去交易紀錄來說,本次拍賣價已創該區地價新高。

高雄隨近年房價高漲,地價也跟著水漲船高,不少建商愈買愈往外圍,陸續退到梓官等蛋白區推案,大家房屋岡山阿公店加盟店東吳庭輝表示,受房價外溢效應影響,梓官因鄰近楠梓高大特區,愈來愈多建商卡位推案,加上該筆土地周邊尚有整合價值,研判未來不管是持續整合、轉賣、合建,得標人都還有發展空間。

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