每戶2.53人創新低 「正常2房」不再是主流

▲平均每戶人口數創新低，僅2.53人，也反映出小宅化趨勢。（圖／ET資料照）

記者項瀚／綜合報導

平均每戶人口數創新低，僅2.53人，反映出小宅化趨勢。專家表示，過去2房交易以26~30坪的「正常2房」為大宗，但現在已變成21~25坪「小2房」最熱門，其次則為20坪以下的「迷你2房」。

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1998年平均每戶人口數量有3.44人，2003年時還有3.21人，到了2009年跌破3萬人，這段期間總人口數、戶數都呈現同步增加。

人口數在2019年到達高峰後，開始微幅減少，不過戶數卻持續增長，平均家戶人口數也在2023年寫下新低的平均每戶2.53人。

以區域來看，雙北與高雄市仍是平均家戶人口最低的區域，桃園、台中與台南的平均家戶人數都略高於2.53人。

▲平均家戶人口數也在2023年寫下新低的平均每戶2.53人。（圖／信義提供）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，統計單人戶的數量增加，小家庭仍主要家庭結構，「由於每戶人口數量越來越精簡，加上房價高檔，也讓小宅化的趨勢延續不變。」

曾敬德說，受到高房價影響，為控制總價迎合消費者的需求與能力，推案坪數越來越精簡，「本來小宅化趨勢在雙北最顯著，但雙北以外都會區這波房價也暴漲許多，小宅化向外延伸。」

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，以公設比30~35％為例，大2房權狀30坪、正常2房26~30坪，過去以正常2房交易居多，但近年隨小宅化趨勢明確，最熱門的已變成21~25坪的小2房，其次則是20坪以下的迷你2房。

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