▲農16特區生活機能佳，就算可建地愈來愈少，房價還是不斷上升。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
農16特區是高雄「蛋黃區中的蛋黃區」，連高雄最貴的成屋豪宅「京城天贊」也位於該區，成交價已出現7字頭。不過近期有仲介主打物件「對不起同業，拉低農16區域行情」，單價才1字頭十分吸睛。
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近期臉書社團《高雄買屋,高雄房地產,推薦買屋達人,高雄新成屋,預售屋》裡，有房仲業者PO出1間位於高雄龍德路的物件，銷售資料主打「對不起同業，拉低農16的行情了。」該物件開價1480萬元，建坪79坪，換算單坪18.7萬元，1字頭價格，引來不少民眾留言「想了解」。
東森房屋農十六店店長蔡明家表示，農16特區生活機能佳，未來還有富邦人壽BOT案、聯上停35 BOT案等開發利多，未來將有高雄第三間漢神百貨，地段前景佳，就算可建地愈來愈少，房價還是不斷上升。
地段精華程度也反應在房價上，根據實登，「京城天贊」去年每坪單價達72萬元，高雄首度有成屋出現7字頭房價。而該物件與農16僅一路之隔，屬於大順商圈，單坪價差相當驚人。
▲大順商圈正對農16，雖享相同的生活機能，房價價差單坪10萬元起跳。（圖／記者張雅雲攝）
住商不動產裕誠富民加盟店長吳郭強表示，農16範圍以明誠三路、中華一路、大順一路、博愛二路為界，重劃區內大樓多在10~20年，價格約為30~40萬元。
而與農16僅大順路一路之隔的大順商圈，正對農16，雖享相同的生活機能，因為不是新重劃區，加上市容也有差，房價價差單坪10萬元起跳，中古大樓屋齡多為30年，價格落在20~25萬元，依屋況、樓層不等，還有部分1字頭價格。
吳郭強表示，雖然單價較低，大順商圈也很挑人買，該區屋齡較高，雖然自住客看準地段方便性，入手後也要準備百萬元才能翻新後居住，也有自住客乾脆轉往蛋白區購買新屋。
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