記者賴志昶／新北報導
過去有「鬼城」稱號的新莊副都心重劃區，已發展14餘年，近期也隨著房市大盤起漲，近期實價揭露，位於富貴路、昌學街的預售案「嘉學.」2樓露臺戶，以總價3143萬元、單價82.6萬元成交，成為副都心歷史上首次8字頭的交易。
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▲新莊副都心新案「嘉學.」近期實價揭露，2樓戶以8字頭成交。（圖／記者賴志昶攝）
新莊副都心約2010年起陸續有建商進駐，之後2014年區域價位一度漲到高峰，但之後歷政府打房，房價迅速翻轉，讓不少投資客慘跌，且由於區域入住率低，因此有「鬼城」稱號多年，直到近期房價隨著大盤走勢起漲，不僅漲破過去高峰，也首度站上8字頭。
副都心新案「嘉學.」去年9月開案，近期揭露不少筆成交紀錄，其中2樓露臺戶，總坪數44.22坪，去年12月以總價3143萬元成交，扣除車位單價82.6萬元，為有預售屋實價以來，副都心首次有住宅以8字頭成交。
另外，位於昌德街上的「是東騰」，其中13樓露臺戶總坪數約63.35坪，去年12月以總價4636萬元成交，扣除車位單價約79.95萬元，也是逼近8字頭水準。
| 新案名稱 | 樓層 | 總坪數(坪) | 成交年月 | 總價(萬元) | 單價(萬元/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 嘉學. | 2 | 44.22 | 2023/12 | 3143 | 82.6 |
| 是東騰 | 13 | 63.35 | 2023/12 | 4636 | 79.95 |
中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民分析，此2新案基地位於昌平國小周邊，其中「嘉學.」更鄰近該國小，可享無限棟距，且2戶皆為特殊戶別，有露臺專用空間，實際屋主使用坪數更大，再加上此2案一為房仲龍頭新案，另一則為知名北市品牌建商，在副都心此類業者推案少見，因此會讓買方願以較高價碼成交。
《591新建案》新聞公關組主任畢務潔指出，新莊副都心歷經14~15年發展，機能已逐漸建立，且目前機場捷運、台北捷運環狀線等重大建設已成形，為雙北少數有雙捷運通過的重劃區，又有「宏匯廣場」等商業機能利多，區域新案單價已站穩6字頭，少數指標建商或鄰近捷運、公園等新案可達7字頭以上，不過目前區域8字頭僅為少數個案，是否整體會站上8字頭還需時間驗證。
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▼實價揭露，新莊副都心新案「是東騰」13樓露台戶，以將近8字頭的價位售出。（圖／記者賴志昶攝）
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