▲新北市樹林建案「凱旋大苑」日前因建商債務問題爛尾，近期已由其他建商接手續建。（圖／記者謝婷婷攝）
記者賴志昶／綜合報導
新北樹林日前傳出爛尾的建案「凱旋大苑」，近期才由建商接手續建，不過近期該案土地卻以底價7億1790萬元，出現在法拍市場，並於今（19日）舉行一拍，最終由於無人投標而流標。
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根據法院公告，該案債務人為該建案原建商沅臻建設，會遭到拍賣，起因於沅臻建設的債務問題，其中包含樹林區樹新段共10筆地號的土地，總坪數近650坪，一拍底價為7億1790萬元，換算每土地坪數單價約110.5萬元，於今日拍賣，但以流標收場。
▼樹林建案「凱旋大苑」雖說土地遭到法拍，但由於建案有持有建照，因此工地照常施工不受影響。（圖／記者賴志昶攝）
在地房仲楊瓊芬提及，此案最早於2021年即開始銷售，在實價上成交單價僅約3字頭，由於單價與總價相當之親民，且建案鄰近樹林秀泰影城，機能相當豐富，因此該案深受購屋者青睞，至少累計80多筆成交紀錄。不過，該案去年底傳出爛尾，所幸有建商願意承接續建，目前建案工程仍穩定進行當中。但以目前周邊成交行情來看，新案已找不到3字頭，未來若有餘屋重新消燒至少4~5字頭起跳。
對於此案流標原因，寬頻房訊發言人徐華辰分析，此案若取得土地者為外人，未來可依土地取得地主分回戶，但目前整體總價較高，且目前該案仍有不確定性，例如續建過程是否順利、未來建案品質是否符合價值等，再加上總價仍高，因此會讓其他投資人較為縮手。
徐華辰補充，目前該案對續建建商較有價值，若是標得此案可讓建案與土地產權合一，有利未來銷售策略，但由於此案會投標者相當小眾，研判「續建建商也不急，可能等到之後拍次，底價更為低廉之後，再來出手買回。」
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